Haus in Genf, Schweiz

4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 6 Zimmer;

• ✓ Ruhige und privilegierte Umgebung
• ✓ Wohngebiet
• ✓ Garten

Diese prächtige moderne Villa aus dem Jahr 2010 liegt im prestigeträchtigen Wohnviertel Plan-les-Ouates und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld, das Ruhe, Komfort und die Nähe zum Zentrum von Genf vereint. Es erstreckt sich über mehrere Ebenen und besticht durch großzügige Volumen, natürliches Licht und eine für das Familienleben ideale Aufteilung.

Das Anwesen ist angenehm nach Südwesten ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über hervorragendes Licht. Die große Terrasse erweitert die Wohnräume harmonisch in Richtung des herrlichen, sorgfältig angelegten Gartens und schafft so eine echte Grünfläche.

Die Villa ist auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten und verfügt außerdem über ein unabhängiges Studio mit separatem Eingang, ideal für die Unterbringung von Verwandten, die Ausübung beruflicher Tätigkeiten oder die Erzielung von Mieteinnahmen.

Im Hinblick auf die Energieeffizienz ist die Immobilie mit einer Wärmepumpe sowie 13 Photovoltaikmodulen und einem thermischen Solarpanel ausgestattet, was eine hervorragende Energieleistung garantiert.

Layout:

Erster Stock: Eingang mit Einbauschränken. Geräumiges Wohnzimmer mit Sitz- und Essbereich, ausgestattet mit einem Holzofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Offene Küche mit kompletter Ausstattung, perfekt in den Empfangsbereich integriert. Gästebad mit Waschbecken.

Zweite Etage: Schönes Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, eigenem Bad (Badewanne, Waschtisch und Toilette) und direktem Zugang zum Balkon. Zwei gemütliche Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einem Balkon. Duschraum mit Dusche und Doppelwaschbecken. Separate Toilette.

Keller: Großer Mehrzweckraum, der als Spielzimmer, Büro, Fitnessbereich oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Wäscherei. Technikraum. Zusätzlicher Stauraum, derzeit als Speisekammer ausgestattet.

Unabhängiges Studio: Dieses direkt von außen zugängliche Studio ist eine echte Bereicherung für die Immobilie. Beinhaltet eine Eingangshalle, ein Schlafzimmer mit Kochnische und ein Duschbad mit Toilette und Waschbecken.

Außenbereich: Eine schöne Südwestterrasse, ideal, um sonnige Tage zu genießen. Vollständig bepflanzter und sorgfältig gepflegter Garten und drei Außenparkplätze.

Ausstattung: 13 Photovoltaikmodule, 1 thermisches Solarpanel und Holzofen.