Haus in Genf, Schweiz

4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 6 Zimmer

• ✓ Ruhige und privilegierte Umgebung
• ✓ Wohngebiet
• ✓ Garten

Diese prächtige moderne Halbvilla aus dem Jahr 2010 liegt im beliebten Viertel Plan-les-Ouates und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld, das Ruhe, Komfort und die Nähe zum Zentrum von Genf vereint. Die aus mehreren Ebenen bestehende Villa besticht durch großzügige Räume, natürliches Licht und eine für das Familienleben ideale Aufteilung.

Das Anwesen verfügt über eine angenehme Südwestausrichtung, die den ganzen Tag über für eine hervorragende Beleuchtung sorgt. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch in Richtung des herrlichen gepflegten Gartens und schafft so eine echte Grünfläche.

Die Villa ist für das Familienleben konzipiert und verfügt außerdem über ein unabhängiges Studio mit separatem Eingang, ideal für die Unterbringung von Verwandten, die Ausübung beruflicher Tätigkeiten oder die Erzielung von Mieteinnahmen.

Im Energiebereich sind in der Anlage eine Wärmepumpe, 13 Photovoltaikmodule und ein thermischer Solarkollektor installiert, was eine hervorragende Energieleistung garantiert.

Im Erdgeschoss gibt es einen Eingang mit Einbauschränken, ein geräumiges Wohnzimmer, das Wohn- und Esszimmer kombiniert, ergänzt durch einen Holzofen und offen zur Terrasse und zum Garten. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und fügt sich perfekt in den Empfangsbereich ein, ebenso wie ein Gäste-WC mit Waschbecken.

Im zweiten Stock gibt es ein schönes Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, ein separates Badezimmer (Badewanne, Waschbecken und Toilette) und direkten Zugang zum Balkon. Zwei gemütliche Schlafzimmer haben zudem Zugang zu einem Balkon. Das Duschbad ist mit einer italienischen Dusche und Doppelwaschbecken sowie einer separaten Toilette ausgestattet.

Im Keller: großer Mehrzweckraum, der als Spielzimmer, Büro, Fitnessraum oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte, Waschküche, Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Stauraum, der derzeit als Lagerraum genutzt wird.

Das unabhängige Studio verfügt über einen separaten Eingang von außen und umfasst: eine Eingangshalle, ein Schlafzimmer mit Kochnische und ein Duschbad mit Toilette und Waschbecken.

Draußen gibt es eine schöne Südwestterrasse, ideal für sonnige Tage, einen vollständig gepflegten und angelegten Garten sowie drei Außenparkplätze.