Haus in Genf, Schweiz, 180 m²

180 m² 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer 6 Zimmer

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• ✓ 3 Schlafzimmer mit Bad
• ✓ Wohnfläche: ca. 180 m²
• ✓ Nutzfläche: ca. 260 m²
• ✓ Grundstück: über 4.000 m², flaches Grundstück
• ✓ Komplette Rekonstruktion im Jahr 2016
• ✓ Dreifache Belichtung – optimales natürliches Licht
• ✓ Vollständig unterkellert (Heizraum, Waschküche, Umbauraum)
• ✓ Ausreichend Parkplätze auf der Straße

Diese elegante Residenz wurde 1927 erbaut und 2016 renoviert und vereint authentischen Charme mit modernen Oberflächen. Das Areal mit ca. 180 m² Wohnfläche und knapp 260 m² Nutzfläche liegt inmitten einer geschützten und grünen Naturlandschaft.

Auf einem herrlichen flachen Grundstück von über 4.000 m² bietet das Anwesen eine dreifache Belichtung und sorgt so für außergewöhnliches Tageslicht und eine besonders ruhige, idyllische Atmosphäre. Beim Betreten werden Sie von der Ausgewogenheit und Freundlichkeit der Lautstärke überrascht sein. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Empfangsbereich mit Wohn- und Essbereich, der harmonisch in eine voll ausgestattete moderne Küche übergeht, ergänzt durch eine separate Speisekammer und direkten Zugang zur Terrasse. Der Holz- und Pelletofen verleiht dem Raum eine warme und elegante Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken, sowie ein separates Gäste-WC. Ein schützender Balkon erweitert den Wohnraum und sorgt für mehr natürliches Licht.

Im obersten Stockwerk befindet sich eine geräumige Werkstatt mit einem eingebauten Bereich, der sich ideal für ein Ankleidezimmer, eine Bibliothek oder ein zusätzliches Schlafzimmer eignet und so eine größere Flexibilität ermöglicht.

Der Vollkeller umfasst technische Bereiche (Heizraum, Waschküche) sowie zusätzlichen Raum, der an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann, beispielsweise in einen Weinkeller oder einen Fitnessbereich. Im Außenbereich bietet das Anwesen ausreichend Parkplätze und einen Gartenschuppen, was weitere Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.