Wohnung in Genf, Schweiz, 155 m²

155 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 6 Zimmer

Dieses dreistöckige Haus mit einer Fläche von 155 qm. m liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Gran Saxonne, auf einem privaten Grundstück von ca. 200 qm. m und bietet außergewöhnlich komfortable Wohnbedingungen in einer Privatresidenz.

Die Bewohner können die allgemeinen Annehmlichkeiten wie einen großen Landschaftspark, einen Tennisplatz, einen Bouleplatz und einen Kinderspielplatz nutzen.

Helle und einladende Wohnräume: Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche, die in den Wohn- und Essbereich übergeht und ein warmes und einladendes Ambiente mit viel natürlichem Licht schafft. Ein funktionaler Kamin verleiht dem Hauptwohnraum Charakter und Komfort. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer schönen Terrasse und einem privaten Garten, ideal für das ganze Jahr über im Freien. Auf dieser Ebene gibt es auch ein Duschbad mit Toilette und einen Wäschebereich.

Flexible Unterbringung im Erdgeschoss: Auf der Etage befinden sich derzeit ein Hauptschlafzimmer, ein als Ankleidezimmer genutztes Zimmer, eine Bibliothek und ein Familienbadezimmer mit WC. Diese Räume können je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer problemlos in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden.

Vielseitiges Obergeschoss: Der renovierte Dachboden bietet zusätzlichen Wohnraum. Ob Schlafzimmer, Heimbüro, Kino, Gaming oder Kreativstudio, diese Ebene lässt sich an unterschiedliche Lebensstile anpassen.

Gepflegte Immobilie: Im Laufe der Jahre haben die Eigentümer in die laufende Instandhaltung und Verbesserung der Immobilie investiert. Es wurden Arbeiten durchgeführt, um das Dach und den First zu reparieren, die Fassade zu verbessern, doppelt und dreifach verglaste PVC-Fenster und Aluminium-Fensterläden zu installieren und das elektrische System zu modernisieren. Derzeit sind keine größeren Arbeiten erforderlich. Sie können kosmetische Verbesserungen in Betracht ziehen, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen und die Innenräume nach Ihren Wünschen zu personalisieren.

Zusätzliche Merkmale: private Garage mit Lager-/Kellerbereich, niedrige jährliche Betriebskosten für PSA von nur 600 CHF, familienfreundliche und sichere Umgebung, Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln – eine hervorragende Chance für Käufer, die eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden Großsachsens suchen.