Wohnung in Genf, Schweiz, 308 m²

308 m² 6 Schlafzimmer 14 Zimmer

• Balkon

Wir stellen Ihnen eine seltene Gelegenheit vor: vier zu drei Wohnungen zusammengefasste Grundstücke in einem denkmalgeschützten Gebäude aus den 1930er Jahren im Herzen des rechten Ufers. Strategisch günstig gelegen, nur wenige Schritte vom Bahnhof Cornavin, HEPIA und Parc de Delis entfernt, in einem Gebiet mit hoher Mietnachfrage.

Die Gesamtfläche beträgt 308 m² PSA, zu der Sie 6 Balkone mit einer Gesamtfläche von 22 m² hinzufügen können, sowie die exklusive Nutzung einer Dachterrasse von 150 m² mit atemberaubendem 360°-Panoramablick.

Die Wohnung im 7. Stock ist ein außergewöhnliches Penthouse mit 169 m² PSA, 4 Balkonen mit 16 m² und herrlichem Blick auf Genf, den Jet d'Eau-Brunnen, die Kathedrale und die Alpen. Privater Aufzugszugang und exklusive Nutzung der großen Dachterrasse.

Im Inneren befinden sich ein geräumiger Flur, zwei Gästebäder, eine große ausgestattete Küche kombiniert mit einem Essbereich und ein Doppelbalkon auf der Südseite. Wohnzimmer von ca. 40 m² mit Gaskamin, zwei Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmern, zwei weitere Schlafzimmer, die mit einem zweiten Doppelbalkon verbunden sind, außerdem ein Duschbad. Im Keller befinden sich zwei Abstellräume.

Im 5. Stock befinden sich 3 helle Räume mit einer Fläche von 69 m² PSA und einem Balkon von 3 m². Es gibt eine Eingangshalle, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit WC, eine separate Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein geräumiges Schlafzimmer und einen Keller.

Wohnung im 4. Stock mit ähnlichem Grundriss, einer Fläche von 70 m² PSA und einem Balkon von 3 m² zur Miete für mehr als 15 Jahre.

In Anbetracht der folgenden Daten handelt es sich um eine attraktive Miete: Die gesamten jährlichen Mieteinnahmen betragen CHF 100'260.- bei geschätzten Kosten von bis zu CHF 9'300.-. Die Mietsituation bietet insbesondere mit den Möglichkeiten im 4. OG und im Dachgeschoss unmittelbares Optimierungspotenzial.