Haus in Genf, Schweiz, 275 m²

275 m², 4 Schlafzimmer, 8 Zimmer

• ✓ Parken
• ✓ Balkon
• ✓ Neubau

In der gemütlichen Landschaft von Cartigny, nur 20 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, eröffnet sich ein seltener, intimer und inspirierender Ort – „La Petite Grave“. Dieses Haus bietet mehr als nur Wohnen, es ist ein Lebensstil, eine Rückkehr zu den Wurzeln, ein Hauch frischer Luft in einer verrückten Welt.

Auf einem Grundstück von über 4'800 m², das eine Desassujettie-Zone und eine Schutzzone 4B vereint, finden Sie die perfekte Balance zwischen Denkmalschutz und Nutzungsfreiheit. Eine solche Umgebung gibt es in Genf selten! Stellen Sie sich vor, Sie laufen über einen gepflasterten Hof, Ihre Kinder laufen barfuß über wildes Gras, einen Gemüsegarten, ein Schwimmbad (optional) in der untergehenden Sonne ...

Das Haus wurde in Übereinstimmung mit den strengen Empfehlungen von Monuments & Orte, die an alte Handwerkskunst erinnern: wiederverwendeter Naturstein, edle Hölzer, „Rasa Pietra“-Gips, traditionelle Holzfensterläden, Kupferzinn und restaurierte alte Eisenarbeiten. Jedes Element erzählt eine Geschichte! Doch hinter diesem historischen Erscheinungsbild verbirgt sich ein hohes Maß an Komfort: Mischkonstruktion aus Stahlbeton und Holz, Hochleistungsdämmung, Schichtholz, Zentralheizung, Photovoltaikpaneele, HPE-Standard.

Dieses rustikale Haus vereint Eleganz, Funktionalität und großzügige Räume. Das Erdgeschoss wird durch große Fenster mit natürlichem Licht beleuchtet, was in jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Zwei unabhängige Suiten mit eigenen Badezimmern, ein geräumiges 25 m² großes Familienzimmer zum Entspannen, Spielen oder Büro, eine ausgestattete Waschküche, ein Hauswirtschaftsraum und eine separate Toilette vervollständigen die Ebene.

Im Obergeschoss schaffen der offene Grundriss und das Licht, das den Raum durchflutet, eine Atmosphäre im 56 m² großen Wohnzimmer, das durch große Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird. Ein M-DESIGN-Kamin in der Ecke, eingelassen in eine elegante polierte Betonwand, verstärkt das Gefühl optischer Wärme. Moderne Küche mit Insel, bis ins kleinste Detail auf Ästhetik und kulinarischen Genuss ausgelegt.

Im Erdgeschoss herrscht Ruhe: das 24 m² große, lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad. Das große zusätzliche Schlafzimmer und das Duschbad mit WC sind ebenfalls beleuchtet und bieten den Gästen Komfort und Licht. Die Außenräume von „La Petite Grave“ bilden ein malerisches Bild und setzen die innere Eleganz fort. Eine große Terrasse von 37 m² bietet einen schönen Blick auf das private Grundstück