Haus in Genf, Schweiz, 178 m²

178 m² 4 Schlafzimmer 7 Zimmer

• ✓ Parken

Villa ALMA liegt in einer exklusiven Grünanlage und ist Teil der prestigeträchtigen Domaine des Courbes in Anières. Dieses einzigartige Wohnprojekt besteht aus zwei komplett renovierten THPE-Doppelvillen und vier Doppel-THPE-Triplexvillen, die diskrete Linien, edle Materialien und moderne Energietechnologien kombinieren.

Die Villa vereint den Charme einer ruhigen, rustikalen Umgebung mit einem modernen Design, das Komfort, Langlebigkeit und eine einladende Umgebung für den Alltag bietet. Zu den Hauptmerkmalen gehören: Gesamtfläche von 280 m², privater üppiger Garten von 943 m², Südostausrichtung und THPE-Label.

Das Haus verfügt über eine reversible Erdwärmepumpe mit Freecooling-System und erzeugt Strom dank 56 im Dach eingebauten Sonnenkollektoren. Der Zugang zur Villa erfolgt über eine Tiefgarage mit 380-V-Anschluss.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiger Eingangsbereich, ein helles Wohn-/Esszimmer von 42 m², eine ausgestattete Küche von 12 m², ein Büro oder Gästezimmer von 8 m², ein Gäste-WC und eine Terrasse von 11 m². Im zweiten Stock befinden sich: ein Hauptschlafzimmer von 25 m² mit Bad, zwei Schlafzimmer von 14 m² und 11,5 m² sowie ein separates Duschbad.

Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum von 17 m², ein Technikraum von 5 m² und ein Sanitärraum, der einer weiteren Bearbeitung bedarf. Es gibt auch zwei private Parkplätze und einen Abstellraum für Zweiräder.

Zu den technischen Merkmalen gehören eine leistungsstarke Wärmedämmung, ein Mansarddach mit Solarpaneelen und Uginox-Beschichtung, pulverbeschichtete Aluminium-Außenfenster, motorisierte Jalousien sowie Fußbodenheizung und -kühlung. Jeder Raum verfügt über individuelle Thermostate, einheitliche Belüftungsgeräte und Cat-6A-Computerverkabelung.

Der Innenraum ist mit Massivholzparkett, hochwertigen Fliesen in den Bädern und Holztreppen ausgestattet. Die Wände sind mit weißer Satinfarbe gestrichen, wobei der Käufer die Möglichkeit hat, aus den RAL/NCS-Katalogen zu wählen. Die Türen im Innenraum sind 2,60 m hoch und mit hochwertigen Beschlägen ausgestattet.

Die Villa ist von Hecken und Pflanzen umgeben, verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und Parkplätze für Gäste auf Entwässerungsfliesen. Schallgedämmter Asphalt für Einfahrten und Gehwege, angelegte Hecken und Zäune runden das Erscheinungsbild der Anlage ab.