Haus in Genf, Schweiz, 155 m²

155 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 6 Zimmer

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Im Viertel Grand Saconnex, in einer grünen und ruhigen Wohngegend, befindet sich diese 155 m² große Wohnung. m Doppelhaushälfte in einer Privatresidenz, deren aussergewöhnliche Wohnumgebung zu den seltensten Vermögenswerten auf dem Genfer Immobilienmarkt zählt.

Ein gut ausgestatteter Park mit einer Fläche von ca. 1.500 qm. wird ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung gestellt. m, ein Petanque-Platz, ein Tennisplatz und ein Kinderspielplatz, die eine private und zugleich familiäre Atmosphäre schaffen. Der private Garten ist streng nach Süden ausgerichtet und öffnet sich sanft zu einer 20 m² großen Terrasse. m.

Das Haus hat folgenden Grundriss:

Erdgeschoss : Eingang, Wohn- und Esszimmer mit funktionellem Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten, voll ausgestattete halboffene Küche mit Verbindung zu den Empfangsbereichen, Duschbad mit WC, Waschküche.

Zweiter Stock : Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, zweites Schlafzimmer, drittes Schlafzimmer, Badezimmer mit WC.

Dachgeschoss : geräumiges und helles Schlafzimmer mit Fenstern mit Blick auf den Park, Speisekammer/Abstellraum.

Zusätzliche Merkmale: geschlossene Garage für ein Auto, ein Parkplatz an der Straße.

Die Immobilie wurde sorgfältig gepflegt und modernisiert, ohne dass in naher Zukunft nennenswerte Investitionen erforderlich waren. Die thermische Hülle wurde komplett erneuert (Fassaden, Dach, PVC-Doppelglasfenster und Aluminium-Fensterläden), die Elektroinstallationen wurden modernisiert, einschließlich der Installation eines neuen Heizkessels im Jahr 2025.

Ein seltenes Einfamilienhaus, das sofortigen Komfort, eine grüne und ruhige Umgebung und eine lebendige Nachbarschaftsatmosphäre vereint, und das alles in fußläufiger Entfernung zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.