Grundstück in Rawai, Thailand, 52 800 m²

**Grundstücksgröße 32.500 m²**
*(8,8 Millionen US-Dollar / 290 Millionen Baht)*
**14,0 Millionen Baht/Rai*

**Investition: Kauf von 32.500 m² Land mit Meerblick im Rawai-Gebiet im Süden von Phuket, nur 100 Meter vom Strand „Rawai“ entfernt.** Das Grundstück besteht aus 35 Landtiteln *chanote* und verfügt über die Erlaubnis, Villen, Eigentumswohnungen und Hotels mit einer Höhe von bis zu 16 Metern zu bauen.

Das Gelände liegt neben dem Rawai Palm Beach Resort und nur 200 Meter vom erfolgreichen Title-Projekt mit über 300 Eigentumswohnungen entfernt. Rawai ist ein sich schnell entwickelndes Gebiet.

**Preis: 8.800.000 USD** *(290 Millionen Baht)* – erheblicher Preisnachlass im Vergleich zum Marktwert.

**Zusätzliche Vorteile:**
Das Gelände ist mit der gesamten Infrastruktur ausgestattet: 4 große Villen, Verkaufsbüro, Wege, Gehwege, Zäune, unterirdische Stromleitungen, Entwässerung und ganzjährige Wasserversorgung – Kosten ca. 70 Millionen Baht im Verkaufspreis enthalten.

**Entwicklungsmöglichkeiten:**
Dieser Standort eignet sich für ein 4-jähriges Entwicklungsprogramm mit einer Mischung aus Eigentumswohnungen auf 5 Ebenen und Villen auf den Ebenen 1–3 – alles auf relativ flachem Gelände für eine einfache Entwicklung.

**Rentabilität:**
Der geschätzte Wert nach der Entwicklung dieses Grundstücks (mit einer gemischten Eigentumswohnungs-/Villenentwicklung) wird auf 50 Millionen Baht/Rai geschätzt, was 1,015 Millionen Baht für 20,3 Rai entspricht. - Zielgewinn in 4 Jahren: 725 Millionen Baht (22 Millionen US-Dollar) (erschlossener Grundstückspreis 1,015 Millionen Baht abzüglich Kosten 290 Millionen Baht).

**Grundstücksbeschreibung:**
Die 32.500 m² große Fläche ist Teil eines größeren Grundstücks von 50.000 m². Die restlichen 17.500 m² werden ebenfalls mit gemischten Eigentumswohnungen und Villen der gehobenen Klasse zu Preisen zwischen 300.000 und 3.000.000 US-Dollar bebaut.

**Baugenehmigungen:**
Die Gesamtfläche von 50.000 m² verfügt über eine EIA-Genehmigung (Environmental Impact Assessment), die vor über 10 Jahren für die Villen ausgestellt wurde. Vor Abschluss des Kaufs kann der Käufer überprüfen, ob die bestehende EIR-Genehmigung widerrufen wird und zwei neue EIR-Genehmigungen für die 32.500 m² und 17.500 m² großen Grundstücke beantragt werden können.

Der Käufer kann überprüfen, ob die bestehende EIR-Genehmigung widerrufen wird und zwei neue EIR-Genehmigungen für die 32.500 m² und 17.500 m² großen Grundstücke beantragt werden können Grundstücke.