EINSTÖCKIGE VILLA MIT PRIVATEM POOL IN OST-PATTAYAFertig gebaute Villa mit drei Schlafzimmern, privatem Pool und kompletter Ausstattung in einer ruhigen Gegend von Pong. Geeignet als dauerhafter Familienwohnsitz, Überwinterung oder spätere Vermietung.
LAGEDie Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend in Ost-Pattaya, neben dem Mabprachan-See und den Hauptstraßen der Stadt.
In der Nähe befinden sich:
- Wat-Pong-Schule;
- Regent’s International School Pattaya – etwa 10–15 Minuten;
- Rugby School Thailand – ca. 15–20 Minuten;
- Restaurants, Geschäfte und alltägliche Infrastruktur in den Gebieten Pong und Huai Yai;
- bequeme Anbindung an den Highway 36 und die Autobahn;
- Entfernung zum Meer - ca. 15 km.
Die Gegend ist besonders geeignet für Familien mit Kindern, Autobesitzer und Käufer, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und die Erreichbarkeit internationaler Schulen legen.
PARAMETER DER VILLA
- einstöckiges Haus;
- 3 Schlafzimmer;
- 2 Badezimmer;
- geräumiges Wohnzimmer;
- separate Küche;
- Grundstück - 224 m²;
- privater Pool – 5 × 3 m;
- Pooltiefe – 1,3 m;
- Parkplatz für 2-3 Autos;
- eigenes Erholungsgebiet auf dem Gelände;
- fertiges Haus.
WAS IST INBEGRIFFENDie Villa wird fast bezugsfertig übergeben:
- privater Swimmingpool mit Reinigungssystem;
- Whirlpool für zwei Personen;
- Einbauküche mit Spüle;
- Kochfeld und Dunstabzugshaube;
- Kühlschrank;
- Mikrowelle;
- elektrischer Ofen;
- Waschmaschine;
- Fernseher im Wohnzimmer;
- vier Klimaanlagen;
- Einbauschränke in drei Schlafzimmern;
- Betten ohne Matratzen;
- Verdunkelungsvorhänge;
- Wasserpumpe und Wassertank;
- angeschlossene Wasser- und Stromzähler;
- Carport;
- Erholungsbereich vor Ort.
Matratzen, zusätzliche Möbel und dekorative Einrichtungsgegenstände müssen separat erworben werden.
Warum sollte man diese Villa in Betracht ziehen?
Dies ist eine seltene Option für ein fertiges Haus mit privatem Pool im erschwinglichen Segment des Pattaya-Marktes.
Der Käufer muss Küche, Geräte, Klimaanlagen, Schränke und Poolausrüstung nicht separat bestellen. Die Hauptkosten für die Ausstattung des Hauses sind im Paket bereits berücksichtigt.
Die Villa ist geeignet:
- Familie für dauerhaften Aufenthalt;
- Käufer, die einen Umzug nach Thailand planen;
- zum Überwintern und langen Ausruhen;
- zur Langzeitmiete;
- für Kurzzeitmieten mit professionellem Management.
Für den Investor berechnen wir separat den realistischen Mietpreis, die Wartungskosten, die Auslastung und die erwartete Rentabilität. Wir versprechen keine überhöhten Zahlen und zeigen im Vorfeld nicht nur die Vorteile, sondern auch die möglichen Einschränkungen eines bestimmten Standorts auf.
Wir prüfen die Dokumente, Vertragsbedingungen und die rechtliche Eigentumsordnung, bevor der Kunde die endgültige Entscheidung trifft.
KOMMENTAR DES MAKLERS
Diese Villa eignet sich für Käufer, die Wert auf einen eigenen Pool, Privatsphäre und eine ruhige Gegend legen und die Nähe zum Meer nicht das Hauptkriterium ist.
Bei der Auswahl sind wir nicht auf eines beschränkt Objekt. Wir zeigen Alternativen in einem vergleichbaren Budget auf, vergleichen ehrlich Bereiche, Ausstattung, Kosten und Mietaussichten. Unsere Aufgabe besteht nicht darin, Sie vom Kauf einer bestimmten Villa zu überzeugen, sondern Ihnen bei der Auswahl einer Option zu helfen, die wirklich Ihren Zielen entspricht.
WIE WIR ARBEITENSirel Estate 88 vertritt die Interessen des Käufers und begleitet die Transaktion im One-Stop-Shop-Format:
- Wir wählen Objekte streng innerhalb Ihres Budgets aus;
- wir organisieren persönliche und Online-Besichtigungen;
- Vergleichen Sie bis zu fünf geeignete Optionen an einem Tag;
- wir prüfen den Bauträger, den Eigentümer und den Vertrag;
- wir warnen vor rechtlichen und finanziellen Risiken;
- wir helfen bei Geldüberweisungen und der Registrierung von Immobilien;
- wir begleiten den Käufer bis zur Schlüsselübergabe;
- Wir helfen bei Umzugs-, Bank-, Visa- und Haushaltsfragen;
- Wir bleiben nach der Transaktion in Kontakt.
Kein Druck oder Zumutung. Sie erhalten Fakten, professionelle Meinungen und mehrere Lösungen zur Auswahl.
SO ERHALTEN SIE DETAILS
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- aktuelle Verfügbarkeit von Villen;
- ausführliche Videorezension;
- Layout und komplette Ausstattung;
- Berechnung der Anschaffungskosten;
- Bewertung des Mietpotenzials;
- Alternative Villen mit ähnlichem Budget.
