Wohnung auf Ebene 6* im Zentrum von Pattaya Jetzt steht das Projekt ganz am Anfang des Verkaufs – dies ist der interessanteste Zeitpunkt für den Einstieg eines Investors, während gleichzeitig die maximale Auswahl an Wohnungen und Startbedingungen seitens des Entwicklers zur Verfügung stehen.
Die Hauptinvestitionsidee des Projekts ist eine Kombination aus zentraler Lage, einem Premium-Produkt und einer frühen Bauphase. Genau solche Objekte haben das Potenzial, einen Investor in zwei Richtungen gleichzeitig zu erwirtschaften: Wertsteigerung der Immobilie während der Bauzeit + anschließende Vermietung.
ÜBER DEN KOMPLEX
2 Türme mit 45 Etagen
1.114 Apartments
Studios, 1–4 Schlafzimmer und Duplex-Penthouses
Panoramablick auf die Bucht von Pattaya und den Golf von Thailand
Apartments sind im Komplettpaket erhältlich Ausgestattet
Baubeginn - Q3 2027
Fertigstellung - Dezember 2030
Wohnungsfläche - von 26 bis 227 m²
Das Paket umfasst eine Einbauküche und -schränke, Klimaanlage, ausgestattete Badezimmer, Elektroherd, Dunstabzugshaube, Mikrowelle und Wasserkocher.
INVESTITIONSPOTENZIAL
Grand Bay View liegt direkt im Zentrum von Pattaya, neben einem von die aktivsten touristischen und städtischen Gebiete. Dies ist für Anlageimmobilien von grundlegender Bedeutung: Die Immobilie ist nicht für die Aussicht auf die Entwicklung eines abgelegenen Gebiets konzipiert, sondern befindet sich bereits innerhalb des etablierten Stadtzentrums.
Mit einer kompetenten Vermietungsstrategie kann die prognostizierte Rentabilität etwa 10 % pro Jahr erreichen. Das Potenzial für eine Steigerung der Kosten einer Wohnung während der Bauzeit wird auf bis zu 50 % geschätzt.
Dabei handelt es sich um Prognoseindikatoren, nicht um eine garantierte Rentabilität. Vor dem Kauf berücksichtige ich gesondert die Wirtschaftlichkeit einer bestimmten Wohnung: die Eintrittskosten, die damit verbundenen Kosten, realistische Mietpreise und die potenzielle Rentabilität. Wenn die Zahlen für die ausgewählte Einheit nicht übereinstimmen, sage ich das direkt.
PREMIUM-INFRASTRUKTUR
Eine der Stärken des Projekts ist die Infrastruktur auf Luxusresidenzniveau:
Panorama-Dachpool und Whirlpool
Sky Club Lounge und Private Sky Lounge
Sky Restaurant und Bar
Dachgarten und Aussichtsterrassen
Fitnessstudio und Sky Cardio Gym
SPA, Sauna, Dampfbad, Eisbad und Onsen
Yoga Studio
Co-Working Space und Besprechungsräume
Golfsimulator und Spielzimmer
Kids Club und Kinderbecken
große, doppelt hohe Lobby im Hotelstil
Ein Teil der Infrastruktur befindet sich auf der 41.–43. Etage, wodurch Schwimmbäder, Restaurants, Loungebereiche und Fitnessbereiche einen Panoramablick auf die Stadt und das Meer bieten.
KAUFBEDINGUNGEN
Reservierung - 200.000 THB
30 % - mit Vertragsunterzeichnung
55 % - während der Bauphase: 5 Zahlungen von 11 % alle 5 Monate
15 % - bei Erhalt der Schlüssel
Somit wird der Hauptbetrag in Etappen während der Bauzeit bis 2030 gezahlt.
WARUM ICH AUF DIESES PROJEKT AUFMERKSAMKEIT
Ich arbeite mit Immobilien in Pattaya seit mehr als 5 Jahren und betrachten nicht jede Neugründung automatisch als eine gute Investition. Hier interessiert mich der Einstiegspunkt beim Verkaufsstart + die zentrale Lage + das Niveau des Produkts selbst.
Bei der Auswahl biete ich Ihnen keine Wohnung an, nur weil sie sich rentiert zu verkaufen. Wir vergleichen bestimmte Einheiten innerhalb eines Projekts nach Etage, Aussicht, Layout und Investitionspotenzial und vergleichen dieses Projekt mit Alternativen innerhalb dieses Budgets.
Vor der Transaktion prüfen wir den Bauträger, den Vertrag und die Einkaufsbedingungen und analysieren vorab mögliche Risiken und damit verbundene Kosten. Ich arbeite auf der Seite des Käufers, ohne Druck oder Aufdrängung der Immobilie.
Sirel Estate 88 begleitet die Transaktion im One-Stop-Shop-Format: von der Auswahl einer Wohnung und der Überprüfung der Dokumente bis hin zur Überweisung von Geldern, der Registrierung der Immobilie und der weiteren Regelung des Mietvertrags.
HINTERLASSEN SIE EINE ANFRAGE ÜBER PRIAN - Ich werde die interessantesten Wohnungen zum aktuellen Verkaufsstart auswählen, die potenzielle Rentabilität berechnen und 2-3 alternative Projekte für ein Ziel aufzeigen Vergleich.
