Villa in Chonburi, Thailand, 34 m²

ALBAR-HALBINSEL

Der Lebensstil, den Sie verdienen

Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Träume wahr werden zu lassen. Die Eigentumswohnung liegt im begehrten und äußerst attraktiven Reiseziel Ban Amphur, wo es eine wunderschöne Küste im Überfluss gibt und sich im Hintergrund ein atemberaubendes Panorama des Ozeans bietet. Sie bietet den ultimativen Küsten-Lebensstil. Moderne Architektur kombiniert mit stilvollem und ausgesuchtem französischem Design, ein Kontrast zum pulsierenden Stadtleben, ein Zufluchtsort, ein Refugium, ein Ort, den Sie Ihr zweites Zuhause nennen können. Die Kombination aus luxuriösem 5-Sterne-Hotelleben mit Privatsphäre und Ruhe, erstklassigem Hotelmanagement und Annehmlichkeiten – der Lebensstil, den Sie verdienen.

Projektdetails
Standort: Strand von Ban Amphoe, in der Nähe des Ocean Marina Yacht Club
Gebäudetyp: Flaches Gebäude, 8 Stockwerke
Baujahr: August 2021, Dez. 2023
Anzahl der Gebäude: 4
Einheitentypen: Insgesamt 686 Einheiten
Gebäude A hat 198 Einheiten (Studios)
Gebäude B hat 181 Einheiten (Studios)
Gebäude C hat 90 Einheiten (Studios) 69 Einheiten (1 Schlafzimmer) 13 Einheiten (2 Schlafzimmer) Insgesamt 172 Einheiten
Gebäude D hat 36 Studios – 1 Schlafzimmer 91 Einheiten – 2 Schlafzimmer 8 Einheiten. Insgesamt 135 Einheiten
* 505 Einheiten sind vom Typ Studio, 160 Einheiten sind vom Typ 1 Schlafzimmer und 21 Einheiten sind vom Typ 2 Schlafzimmer.
* 19 Einheiten haben Zugang zum Pool
* 19 Einheiten haben einen Whirlpool

Zahlungsoptionen
- Thailändische Quote
o Option 1: Buchung 50.000, Vertrag 20 %, Anzahlung 25 % (5 % alle 3 Monate x 5 Mal), Überweisung 55 %
o Option 2: Buchung 50.000, Vertrag 50 %, Überweisung 50 % (Rückzahlung während der Bauphase 5 % pro Jahr von 50 %)
o Option 3: Buchung 50.000, Vertrag 100 % (Rückzahlung während der Bauphase 5 % pro Jahr von 100 %)
- Ausländerquote
o Option 1: Buchung 50.000, Vertrag 30 %, Anzahlung 45 % (15 % alle 6 Monate x 3 Mal) Übertragung 25 %
o Option 2: Buchung 50.000, Vertrag 75 %, Übertragung 25 % (Barrückzahlung während der Bauphase 5 % pro Jahr von 75 %)
o Option 3: Buchung 50.000, Vertrag 100 % (Rückzahlung während der Bauphase 5 % pro Jahr von 100 %)

Investitionsprogramm
- Mietgarantie 6 % pro Jahr für 10 Jahre
- Vollständig möbliert, Elektrogeräte, Standard-Hoteldekoration und -Annehmlichkeiten
- Möbelwartung durch Hotelservice für 10 Jahre
- Kostenlose Gemeinschaftsbereichsgebühr für 10 Jahre
- Kostenlose Renovierung der Wohneinheit nach 10 Jahren Mietgarantieprogramm
- 15 Tage kostenloser Aufenthalt pro Jahr im selben Wohneinheitstyp
- Kostenloser Wasser- und Stromverbrauch während des Mietgarantieprogramms
- Nach Fertigstellung hat das Hotel 3 Monate Zeit, die Wohnung zu testen, bevor das Mietprogramm beginnt beginnt.
- Die garantierte Miete wird alle 3 Monate bis zum 15. des ersten Monats nach der nächsten Angebotsabgabe ausgezahlt. Die erste garantierte Mietzahlung wird gezahlt.
- Auf die Mieteinnahmen wird eine Quellensteuer von 5 % einbehalten.
- Der Kunde muss einen Rückmietvertrag für 10 Jahre unterzeichnen.
- Ab dem 11. Jahr beträgt die Gewinnbeteiligung 60:40.

Rendite während der Bauphase
- Thailändische Quote: Zahlt der Kunde am Tag der Vertragsunterzeichnung 50–100 %, erhält er während der Bauphase jährlich 5 % der gezahlten Zahlung.
- Ausländerquote: Zahlt der Kunde am Tag der Vertragsunterzeichnung 75–100 %, erhält er während der Bauphase jährlich 5 % der gezahlten Zahlung.
- Zahlbar vierteljährlich bis zur Fertigstellung des Baus.
- Keine Quellensteuer erhoben.

Rückkaufoption
- Gilt nur für Einheiten in Gebäude A und nur für Einheiten im Rahmen eines Investitionsprogramms.
- Rückkaufoption zwischen dem 3. und 5. Jahr zu 100 %. Der Kunde muss mindestens 60 Tage im Voraus informieren.
- Der Kunde trägt die Kosten für die Eigentumsübertragung im Rückkaufprozess.

Kundenprivilegien
- Kostenloser Abholservice vom/zum internationalen Flughafen U-Ta Pao oder Bahnhof
- Express-Check-in/-Check-out
- Kostenloses Zustellbett (nach vorheriger Benachrichtigung des Hotels)
- Kostenloses Obst und Begrüßungsgetränk zur Begrüßung
- Kostenlose Geburtstagstorte
- Kostenloser SB-Wäschereiservice während des Aufenthalts
- Bei einem Aufenthalt von mehr als 15 Tagen erhalten Sie 15 % Rabatt auf den nächsten Check-in.