Apartment in Insel Phuket, Thailand, 44 m²

Sehen Sie sich die Wohnung 10 Minuten von Bang Tao in Phuket in einem modernen Wohnkomplex im „goldenen Dreieck“ von Phuket (Cherngtalay – Bang Tao – Layan) an.

STANDORT

Luoyang – zwischen Laguna und Bangtao, in der „goldenen Mitte“:
nach Porto de Phuket und Boat Avenue – 5-7 Minuten;
Die Strände Layan und Bangtao sind 7 Minuten entfernt.;
Der Flughafen ist 15 Minuten entfernt.
Die Gegend ist flach, ruhig, umgeben von Villen und viel Grün, ohne dichte Bebauung.
Von den 2-3 Etagen haben Sie Aussicht auf die Lagune, die Berge und die Seen.

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EINRICHTUNG UND BEREITSCHAFT
Komplex: 2 siebenstöckige Gebäude + Villen.
60 % fertig, gebaut auf eigene Kosten des Bauträgers, ohne Kredite.
Die erste Etage ist ein Parkplatz, keine Wohneinheiten (die grundlegende Lösung ist nicht „unter den Fenstern“).
Konzept: Das Boutique-Format ist kein touristisches „Auto“, sondern ein komfortabler Aufenthalt.

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🪟 QUALITÄT UND MATERIALIEN
Doppelverglasung, Schalldämmung der Wände, Panoramafenster im Boden.
Anti-Sonnenfenster sind am teuersten und werden auf Wunsch des Eigentümers bestellt.
Durchdachtes Layout, Ansichtseinheiten sind vor möglicher Bebauung geschützt.
Moderne technische Lösungen (das Problem der Belüftung ist behoben).
Penthäuser – nur auf besondere Anfrage, als Premium-Option.

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Preisliste
1 Schlafzimmer ab 44 m2 / 5,5 Millionen THB (≈125 Tausend/m2).
2 Schlafzimmer bis zu 110 m2 / 14,2-16,5 Millionen THB.
Vollausstattung: Einbauküche, Backofen, Mikrowelle, Waschtrockner, Geschirrspüler.
Penthäuser (3 Schlafzimmer) – exklusiv, nicht öffentlich zugänglich.
Ansichtseinheiten – mit einem Badezimmer an einem Panoramafenster, was auf dem Markt selten ist.

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Finanzielle und rechtliche Fragen
Das Land ist Eigentum und vollständig legalisiert.
Das genehmigte Kapital des Unternehmens beträgt 10 Millionen THB.
Due Diligence wird von einer unabhängigen Anwaltskanzlei vorbereitet.
Zahlungsplan – 240 Tage ab der Reservierung, unabhängig von der Baustelle.
Übergabe – nach vollständiger Bezahlung, ohne Nachzahlung der Raten.

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ENTWICKLER

Thailändischer Unternehmer, Doktor der Wirtschaftswissenschaften.
Er ist mit der Politik, dem Bankwesen und dem Bausektor verbunden.
Er baut nicht aus Spekulationsgründen, sondern aus Gründen der Qualität und des persönlichen Rufs.
Die gesamte Finanzierung ist persönlich.

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KONZEPT UND ZIELGRUPPE

Das Projekt vereint ein Format zum Wohnen und zum Investieren:
ruhige Gegend ohne Dichte und Verkehr;
Infrastruktur in der Nähe;
begrenzte Anzahl an Wohnungen (≈168), ein Gefühl der Privatsphäre;
Ideal für ein europäisches Publikum, das Wert auf Qualität und visuelle Ästhetik legt.

„Ein Projekt, in dem ich alleine leben würde“ ist die persönliche Philosophie des Entwicklers.

Das Konzept der Layouts
Open-Space-Format: Die Trennwand zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer besteht aus einer Schiebewand aus Holz (7,5 cm dick, an der Decke montiert, ohne Führungen am Boden).
Mit der eingebauten Tür können Sie den Raum umwandeln: vollständig geöffnet – für ein Gefühl von Volumen und Licht, oder privat – bei Bedarf, um das Schlafzimmer zu isolieren.
Die Idee entstand nach einer persönlichen Besichtigung durch den Eigentümer – er bestand auf der Erweiterung und optischen „Leichtigkeit“ der Wohnungen.

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Interieur und Materialien
Premium-Finish:
hochwertige Terrassendielen (vermutlich aus Verbundwerkstoff);
Wände – Vinyltapete mit weicher Textur;
Der Schwerpunkt liegt auf natürlichen Lichtfarben, die den Raum optisch vergrößern.
Doppelverglasung, Schalldämmung, hochwertige Fenster mit Anti-Sonnenbeschichtung – die Wahl des Bauträgers persönlich, trotz der hohen Kosten.
Badezimmer mit Panoramafenstern sind eine seltene Lösung für Einraumeinheiten.
Der Ausstellungsraum wird innerhalb eines Monats fertig sein; Es gibt echte Muster von Oberflächen, Möbeln und technischen Lösungen.

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Layouts und Quadratmeterzahl
1 Schlafzimmer:
44 m2 – Standard, 5,5 Millionen THB;
56 m2 – Aussicht, mit Bad, ab 8,75 Millionen THB.
2 Schlafzimmer:
ab 110 m2 / 14-16,5 Millionen THB.
Penthäuser mit 3 Schlafzimmern – exklusiv, nicht zum offenen Verkauf.
Parken im Erdgeschoss, ohne Untergeschosse.
Gemeinschaftsbereiche: doppelt verglaste Lobby, Coworking-Bereich, 150 m2 großer Fitnessraum, Kinderzimmer, Minikino, Whirlpool-Bereich, 25 m langer Swimmingpool, Innencafé (im Projekt).

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Wichtige Punkte:
1. Das Projekt wird manuell unter der persönlichen Kontrolle des Eigentümers erstellt – keine Serienkonstruktion.
2. Das Konzept ist eine Boutique-Eigentumswohnung zum Wohnen und Investieren, in einem Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Funktionalität.
3. 60 % Bereitschaft, die Möglichkeit, die Qualität vor Ort zu sehen.
4. Alles basiert auf persönlichen Mitteln, ohne Kredite und Sicherheiten.