Apartment in Bangkok, Thailand, 23 m²

Thailand verändert sich. Es bleiben nur die Projekte übrig, die wirklich Sinn machen.
Immer mehr Projekte werden beim Start vergeben. Wir wählen nur diejenigen aus, die sofort liquide sind und weiter wachsen werden.

Ein Komplex mit luxuriösem Design, erstklassiger Infrastruktur und hohem Investitionspotenzial in einer der am schnellsten wachsenden Gegenden Bangkoks.

• XELF von Sansiri •

• 946 Wohnungen ab 23,75 qm.
• Große Auswahl an Wohnungstypen, darunter Lofts und eingeschossige Grundrisse
• Das Projektkonzept lautet „Moderner Luxus mit organischem Touch“
• Videoüberwachung und Sicherheit rund um die Uhr
• Park- und Ladestationen für Elektrofahrzeuge
• Ausstattung: Swimmingpool, Fitnesscenter und Yoga-Raum, ruhiger Garten und begrünte Innenhöfe, Cloud Lounge und Kino, Coworking Space und Idea Lounge mit Gemeinschaftsküche
• Der Komplex liegt an der Rama IV Road und bietet direkten Zugang zur Sukhumvit Road, der Thonglor Road und dem zentralen Geschäftsviertel.
• 3 Minuten zur BTS-Station Thonglor, 5 Minuten zur MRT-Station Queen Sirikit und EmQuartier
• In der Nähe des Einkaufszentrums One Bangkok (10 Minuten), internationaler Schulen und Schnellstraßen.

Konstruktionsdetails:
- Fertigstellungsdatum: 2. Quartal 2028
- Reservierung: 100.000 THB
- Vertrag: 30 %
- Überweisung: 70 % bei Anmeldung
- Eigentum: Alleinbesitz

Maisonette-Wohnung mit 1 Schlafzimmer:
– Fläche 23 qm.
– Preis 4.040.000 THB

1-Zimmer-Wohnung:
– Fläche 29 qm.
– Preis 4.500.000 THB

2-Zimmer-Wohnung:
– Fläche 48 qm.
– Preis 6.300.000 THB

Möchten Sie mehr über diese Wohnungen erfahren?

Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Präsentation.
Wir finden eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Lösung und zeigen Ihnen Beispiele aus der Praxis.

• Warum in thailändische Immobilien investieren?
Thailand ist einer der stabilsten und am schnellsten wachsenden Märkte in Asien.
Der Kauf einer Immobilie hier bietet nicht nur Komfort am Meer, sondern auch eine Möglichkeit zur Kapitalvermehrung.

• Was den Markt attraktiv macht:
- Der thailändische Baht hat seit über 20 Jahren einen stabilen Wechselkurs gegenüber dem Dollar aufrechterhalten
- Niedrige Inflation (1-2 %) und politische Neutralität
- Transparente Gesetzgebung für Ausländer – möglicher Immobilienbesitz
- Direktflüge aus 18 russischen Städten
- Internationale Schulen und erstklassige Kliniken
- Globale Investitionsentwicklungsprogramme (Flughäfen, Autobahnen, EEC)

• Wie wählen wir Immobilien für Sie aus?
Wir arbeiten nach dem Prinzip: Wenn wir nicht selbst investieren würden, würden wir es dem Kunden nicht anbieten.

Jedes Projekt durchläuft unser 7-stufiges Bewertungssystem:
1. Präzise Standort- und Flächeninfrastruktur
2. Wachstums- und Mietprognose
3. Konzept und Architektur
4. Bauqualität
5. Reputation und Erfahrung des Entwicklers
6. Rechtsklarheit der Dokumente
7. Exit-Strategie: So verkaufen Sie in 3–5 Jahren

MERU Estate ist mehr als nur eine Agentur. Dies ist ein umfassendes System, bei dem Sie:
- Immobilienkauf mit voller Unterstützung
- Übergabe der Immobilie an die technische Aufsicht - wir prüfen und sorgen für notwendige Korrekturen
- Richten Sie es mit unserem Team ein - zur Miete oder zum Bewohnen
- Vermietung ohne Ihr Zutun - wir organisieren alles
- Weiterverkaufen - wir vermarkten es auf dem richtigen Markt

Rentabilität und Sicherheit haben für uns Priorität
• Wir analysieren die Zahlen: Mieteinnahmen bis zu 10 % pro Jahr, Wachstum von der Gründung bis zur Fertigstellung – bis zu 40 %
• Wir arbeiten nur mit zuverlässigen Entwicklern zusammen: Zu jedem Projekt gehört ein vollständiges Dokumentenpaket
• Alles ist transparent: sichere Zahlungsmethoden, rechtliche Unterstützung, ein erfahrenes Team vor Ort

MERU Estate – Immobilien, die funktionieren.

- 14 Jahre Investition
- Projekte in Phuket, Pattaya und Bangkok
- Wir sind seit 2025 auf dem kambodschanischen Immobilienmarkt tätig
- Partner in 184 Städten in Russland, China, Deutschland und den Vereinigten Arabischen Emiraten
- Wir sind Nr. 1 im Verkauf bei Phukets Schlüsselprojekten, The Ozone und The Title.
- Über 50 % unserer Kunden kaufen wiederholt ein.

Wir stehen Ihnen für die Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung!

YouTube: https://www.youtube.com/@MERU_Estate