Apartment in Bangkok, Thailand, 115 m²

Thailand verändert sich. Es bleiben nur die Projekte übrig, die wirklich Sinn machen.
Immer mehr Projekte werden beim Start vergeben. Wir wählen nur diejenigen aus, die sofort liquide sind und weiter wachsen werden.

Eine äußerst luxuriöse Sammlerimmobilie, die Wohnen am Wasser, eine internationale Marke und außergewöhnliches Investitionspotenzial vereint.

• Vier Jahreszeiten am Chao Phraya River •

• Das Hotel liegt im prestigeträchtigen Viertel Charoen Krung und ist Teil der gemischt genutzten Siedlung Chao Phraya Estate.
• Ein 73-stöckiger Turm an einer 350 Meter langen privaten Uferpromenade
• 366 Eckresidenzen mit Panoramablick auf den Fluss und die Stadt
• 601 Parkplätze
• Hohe Decken, neutrale Farbgebung
• Dienstleistungen auf Four-Seasons-Niveau: Concierge, Zimmerservice, Wäscherei, Parkservice und personalisierte Dienstleistungen
• Privater Bootstransfer zur BTS-Station Saphan Taksin und ICONSIAM
• Ausstattung:
- River Lounge im Erdgeschoss mit privaten Essbereichen. - Ausstattungsdeck im 3. Stock mit Infinity-Pool, Kinderbecken und modernem Fitnesscenter
- Four Seasons Club (Etagen 64–66) – Golfsimulator, Zigarrenlounge, Anwohnerbar, Panorama-Weinlounge und ein Pool mit Blick auf den Fluss
• In der Nähe befinden sich eine Schule, eine Botschaft, ein Krankenhaus und eine Bank.

Baustatus:
- Bezugsfertig, Baudatum: 2020
- Reservierung: 200.000 THB
- Vertrag: 30 % innerhalb von 15 Tagen nach der Buchung
- Restzahlung: 70 % innerhalb von 45 Tagen nach der Buchung
- Eigentum: 25+25+25 Miete

2-Zimmer-Wohnung:
– 115 qm.
– Preis: 53.825.110 THB

Möchten Sie mehr über diese Wohnung erfahren?

Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Präsentation.
Wir finden eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Lösung und zeigen Ihnen Fälle aus der Praxis.

• Warum in thailändische Immobilien investieren?
Thailand ist einer der stabilsten und am schnellsten wachsenden Märkte in Asien.
Der Kauf einer Immobilie hier bietet nicht nur Komfort am Meer, sondern auch eine Möglichkeit zur Kapitalvermehrung.

• Was den Markt attraktiv macht:
- Der thailändische Baht hat seit über 20 Jahren einen stabilen Wechselkurs gegenüber dem Dollar
- Niedrige Inflation (1-2 %) und politische Neutralität
- Transparente Gesetzgebung für Ausländer – möglicher Immobilienbesitz
- Direktflüge aus 18 russischen Städten
- Internationale Schulen und erstklassige Kliniken
- Globale Investitionsentwicklungsprogramme (Flughäfen, Autobahnen, EEC)

• Wie wählen wir Immobilien für Sie aus?
Wir arbeiten nach dem Grundsatz: Wenn wir nicht selbst darin investieren würden, würden wir es dem Kunden nicht anbieten.

Jedes Projekt durchläuft unser 7-stufiges Bewertungssystem:
1. Präzise Standort- und Flächeninfrastruktur
2. Wachstums- und Mietprognose
3. Konzept und Architektur
4. Bauqualität
5. Reputation und Erfahrung des Entwicklers
6. Rechtsklarheit der Dokumente
7. Exit-Strategie: So verkaufen Sie in 3–5 Jahren

MERU Estate ist mehr als nur eine Agentur. Dies ist ein umfassendes System, bei dem Sie:
- Immobilienkauf mit voller Unterstützung
- Übergabe der Immobilie an die technische Aufsicht - wir prüfen und sorgen für notwendige Korrekturen
- Richten Sie es mit unserem Team ein - zur Miete oder zum Bewohnen
- Vermietung ohne Ihr Zutun - wir organisieren alles
- Weiterverkaufen - wir vermarkten es auf dem richtigen Markt

Rentabilität und Sicherheit haben für uns Priorität
• Wir analysieren die Zahlen: Mieteinnahmen bis zu 10 % pro Jahr, Wachstum von der Gründung bis zur Fertigstellung – bis zu 40 %
• Wir arbeiten nur mit zuverlässigen Entwicklern zusammen: Zu jedem Projekt gehört ein vollständiges Dokumentenpaket
• Alles ist transparent: sichere Zahlungsmethoden, rechtliche Unterstützung, ein erfahrenes Team vor Ort

MERU Estate – Immobilien, die funktionieren.

- 14 Jahre Investition
- Projekte in Phuket, Pattaya und Bangkok
- Wir sind seit 2025 auf dem kambodschanischen Immobilienmarkt tätig
- Partner in 184 Städten in Russland, China, Deutschland und den Vereinigten Arabischen Emiraten
- Wir sind Nr. 1 im Verkauf bei Phukets Schlüsselprojekten, The Ozone und The Title.
- Über 50 % unserer Kunden kaufen wiederholt ein.

Wir stehen Ihnen für die Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung!

YouTube: https://www.youtube.com/@MERU_Estate