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2 222 030 €
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Commercial Building in Central Antalya
Dieses voll ausgestattete, vierstöckige Geschäftsgebäude wird zum Verkauf oder zur Miete in Güzeloba, Muratpaşa, einem der zentralsten und kommerziell aktivsten Bezirke Antalyas, angeboten.
Das Anwesen liegt strategisch günstig zwischen zwei stark befahrenen Hauptstraßen, dem Barınaklar Boulevard und dem Bülent Ecevit Boulevard. Es liegt auch in der Nähe wichtiger Ziele wie dem Einkaufszentrum TerraCity, den Düden-Wasserfällen, den Wohn- und Geschäftsvierteln von Lara und dem Flughafen Antalya, der in etwa 15 Minuten erreichbar ist.
Das auf einem 541 m² großen Grundstück errichtete Gebäude verfügt über eine umbaute Gesamtfläche von ca. 1.000 m². Es besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss und drei Obergeschossen und bietet eine flexible Nutzung für vielfältige gewerbliche Aktivitäten.
Die Immobilie wird in gebrauchsfertigem Zustand geliefert und erfordert keine größeren Renovierungs- oder Infrastrukturinvestitionen. Durch seine großzügige Raumaufteilung, moderne technische Anlagen und zentrale Lage eignet es sich als Firmensitz, Privatklinik, medizinisches Zentrum, Bildungseinrichtung, Anwalts- oder Beratungskanzlei, Ausstellungsraum, Technologiezentrum, Firmenschulungseinrichtung oder Bürogebäude mit Service.
Geräumiger und funktionaler Innenraum
Das Gebäude bietet große und anpassungsfähige Arbeitsbereiche, die entsprechend den betrieblichen Anforderungen des neuen Eigentümers oder Mieters gestaltet werden können.
Im Inneren des Anwesens gibt es sieben Toiletten, ein Badezimmer, eine Sauna, zwei Küchen und einen internen Aufzug, der die Etagen verbindet.
Der Grundriss bietet Platz für private Büros, offene Arbeitsbereiche, Besprechungsräume, Empfangsbereiche, Chefzimmer, Schulungsräume, Personaleinrichtungen und Abteilungen mit Kundenkontakt.
Moderne technische Ausstattung
Das Einkaufszentrum ist mit einer Daikin VRF-Klimaanlage ausgestattet, die für effiziente Heizung und Kühlung im gesamten Gebäude sorgt.
Ein interner Aufzug bietet einen bequemen Zugang zwischen allen Ebenen und verbessert die Zugänglichkeit für Mitarbeiter, Besucher und Kunden.
Zur Immobilie gehört auch eine Sauna, die als Teil eines Wellnessbereichs, einer Executive-Einrichtung, einer Klinik oder eines Entspannungsbereichs für das Personal genutzt werden kann.
Bereitschaftliche technologische Infrastruktur
Internet- und Telefoninfrastruktur sind bereits installiert, so dass Unternehmen ohne nennenswerten zusätzlichen technischen Aufwand den Betrieb aufnehmen können.
Für die Verwaltung von Unternehmensnetzwerken, Kommunikations- und Datensystemen steht ein eigener IT- und Serverraum zur Verfügung.
Aus Sicherheitsgründen ist das Gebäude mit Überwachungskameras und einer Alarmanlage ausgestattet, die eine kontrollierte und überwachte Nutzung der Räumlichkeiten ermöglichen.
Landschaftsgarten
Das Anwesen profitiert von einem angelegten Gartenbereich rund um das Gebäude. Dieser Außenbereich bietet Mitarbeitern und Besuchern eine angenehme Umgebung und kann als Entspannungsbereich, Wartebereich oder Besprechungsraum im Freien genutzt werden.
Der Garten verbessert auch das professionelle Erscheinungsbild des Gebäudes und hinterlässt einen einladenden ersten Eindruck.
schlüsselfertiger Zustand
Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie besteht darin, dass sie vollständig fertiggestellt und sofort bezugsfertig ist.
Klimaanlage, Aufzug, Küchen, Sanitäranlagen, Sicherheitssysteme, Kommunikationsinfrastruktur und Technikräume sind bereits vorhanden. Dadurch kann der neue Eigentümer oder Mieter schnell mit dem Betrieb beginnen, ohne Verzögerungen und Kosten, die mit größeren Bauarbeiten verbunden sind.
Standortvorteile
Das Gebäude genießt eine gut erreichbare Lage in Güzeloba, Muratpaşa, zwischen zwei großen Handelsstraßen.
Das Einkaufszentrum TerraCity, die Düden-Wasserfälle, die Wohngebiete von Lara, Hotels, Restaurants, Geschäfte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind alle bequem zu erreichen.
Der Flughafen Antalya ist etwa 15 Minuten entfernt, wodurch sich die Immobilie besonders für Unternehmen eignet, die mit internationalen Kunden, Tourismus, Gesundheitswesen, Logistik oder professionellen Dienstleistungen arbeiten.
Mit seiner großen Nutzfläche, moderner Ausstattung, zentraler Lage und sofortiger Verfügbarkeit stellt dieses Gewerbegebäude eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen dar, die einen prestigeträchtigen Hauptsitz suchen, oder für Investoren, die ein hochwertiges Gewerbeobjekt in Antalya suchen.
Eigenschaften der Immobilie:
Verkaufspreis: 2.550.000 $
Monatlicher Mietpreis: 15.000 $
