Geschäft in Ankara, Türkei, 1 350 m²

Yenimahalle, einer der prominentesten Bezirke von Ankara, zeichnet sich durch seine sich schnell entwickelnden Wohnprojekte, ausgedehnten Grünflächen und Parks aus. Der Bezirk beherbergt bedeutende Universitäten wie die Gazi-Universität, die Universität Ankara sowie zahlreiche öffentliche und private Schulen. Yenimahalle bietet auch ein reichhaltiges Angebot an Gesundheitsdienstleistungen und verfügt über öffentliche und private Krankenhäuser. Mit einem gut ausgebauten Verkehrsnetz bietet Yenimahalle einfachen Zugang zu anderen Teilen von Ankara über U-Bahn- und Buslinien.

In Yenimahalle ist Ostim eine der größten und bedeutendsten organisierten Industriezonen der Türkei, in der Tausende von Unternehmen in verschiedenen Sektoren wie Maschinenbau, Elektro- und Elektronikindustrie, Automobilzulieferindustrie und Bauwesen angesiedelt sind. Ostim unterstützt in erheblichem Maße kleine und mittlere Unternehmen (KMU) und zeigt das industrielle Potenzial der Türkei. Die Technische Universität Ostim bildet qualifizierte Arbeitskräfte für die Branche aus und trägt mit ihren Berufsbildungszentren und Forschungs- und Entwicklungszentren (F&E) zum Sektor bei. Obwohl Ostim ein industriell geprägtes Gebiet ist, bietet es soziale Einrichtungen, Cafés und Restaurants für Mitarbeiter und Einwohner. Die Region liegt verkehrsgünstig in der Nähe der wichtigsten Verkehrswege Ankaras und ist mit U-Bahn, Bus und Straßenverbindungen leicht zu erreichen.

Yenimahalle verbessert die Lebensqualität in der Stadt, während Ostim das Herz des türkischen Industriesektors ist. Diese beiden Regionen erhöhen gemeinsam die Lebensqualität in Ankara und unterstützen seine wirtschaftliche Dynamik.

Das gesamte zum Verkauf stehende Gebäude in Ankara befindet sich in einem kritischen und strategischen Bereich. Mit einer vollständig verglasten Fassade, die Werbewert hat, befindet es sich direkt gegenüber der geschäftigen Sicherheitsdirektion von Ostim. Das Gebäude befindet sich zentral in der Nähe wichtiger Institutionen wie dem Finanzamt Ostim, der Polizeibehörde des Bezirks Yenimahalle, der Arbeitsagentur Ostim, dem Ostim Technopark, dem türkischen Institut für Normung und der Feuerwehr Batıkent. Darüber hinaus ist es 1,2 km vom U-Bahnhof Ostim, 1,4 km vom U-Bahnhof Batıkent, 1,4 km von der Berufsschule für technische Wissenschaften der Gazi-Universität, 1,4 km von der Technischen Universität Ostim, 2,2 km vom Einkaufszentrum Atlantis, 13,4 km von Kızılay und 30,8 km vom Flughafen Esenboğa entfernt.

Das auf einem 350 m² großen Eckgrundstück errichtete Gebäude umfasst insgesamt vier Stockwerke. Es verfügt über MDR-, CE- und ISO 13485-Zertifizierungen und ist bereit, Produkte für den nationalen und internationalen Markt herzustellen. Mit Glasverkleidung auf drei Seiten bietet das Gebäude ein hohes Werbepotenzial auf der Hauptstraße. Es verfügt über einen Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 1 Tonne und einen Personenaufzug für 8 Personen für den Zugang zu allen Stockwerken. Das Gebäude verfügt über industrielle Erdgas- und Stromanschlüsse und hat ein 100-kW-Panel installiert. Ein 6-Tonnen-Wassertank, eine Druckpumpe für Feuerlöschsysteme und Kompressoren für den Lastenaufzug sind ebenfalls vorhanden. Es gibt drei Brunnen zur Fundamentpflege und Wasserableitung mit Tauchpumpen zur Entfernung unerwünschten Wassers.

Das Erdgeschoss mit einer Höhe von 6,8 Metern kann als fünfstöckiges Stockwerk genutzt werden, wenn ein Zwischengeschoss hinzugefügt wird. Derzeit sind das Untergeschoss und das Erdgeschoss mit PVC-Böden ausgestattet, die in Krankenhäusern verwendet werden, während die oberen beiden Stockwerke mit Büros Keramikfliesenböden haben. Das Untergeschoss umfasst spezielle sterile Räume der Klasse 100.000 mit Epoxidbeschichtung, die durch ein Manometer gesteuert werden, und Lagerbereiche. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Bereich, der für Produktionslinien geeignet ist, Lagerbereiche, eine Toilette und ein Badezimmer. Die Büroetagen umfassen Besprechungsräume, eine Küche, Toiletten, ein Büro der Geschäftsführung, eine große Terrasse, Arbeitsräume, einen Empfangsbereich und einen Besprechungsraum. Das einseitige Dach eignet sich für Solaranlagen. Zwei Erdgaskessel sorgen für die Beheizung der Büro- und Arbeitsbereiche. Das Gebäude wird einschließlich spezieller Verpackungsmaschinen und Sterilisationseinheiten an den neuen Investor übergeben.