Gewerbeimmobilien in Ankara, Türkei, 1 350 m²

Yenimahalle, einer der bedeutendsten Bezirke von Ankara, zeichnet sich durch seine sich schnell entwickelnden Wohnprojekte, weitläufigen Grünflächen und Parks aus. Der Bezirk beherbergt große Universitäten wie die Gazi-Universität und die Ankara-Universität sowie zahlreiche öffentliche und private Schulen. Yenimahalle ist auch reich an Gesundheitsdienstleistungen und verfügt über öffentliche und private Krankenhäuser. Mit einem ausgebauten Verkehrsnetz bietet Yenimahalle über U-Bahn- und Buslinien einfachen Zugang zu anderen Teilen Ankaras.

Innerhalb von Yenimahalle ist Ostim eines der größten und bedeutendsten organisierten Industriegebiete der Türkei und beherbergt Tausende von Unternehmen in verschiedenen Sektoren wie Maschinenbau, Elektro- und Elektronikindustrie, Automobilindustrie und Baugewerbe. Ostim unterstützt maßgeblich kleine und mittlere Unternehmen (KMU) und stellt so das industrielle Potenzial der Türkei vor. Die Ostim Technical University bildet qualifizierte Arbeitskräfte für die Branche aus und leistet mit ihren Berufsbildungszentren sowie Forschungs- und Entwicklungszentren (F&E) einen Beitrag zum Sektor. Obwohl Ostim ein industrielastiges Gebiet ist, bietet es soziale Einrichtungen, Cafés und Restaurants für Mitarbeiter und Bewohner. Die Region liegt günstig in der Nähe der Hauptverkehrswege Ankaras und ist über U-Bahn-, Bus- und Straßenverbindungen leicht zu erreichen.

Die Yenimahalle steigert die Qualität des städtischen Lebens, während Ostim das Herz des türkischen Industriesektors bildet. Diese beiden Regionen erhöhen zusammen die Lebensqualität Ankaras und unterstützen seine wirtschaftliche Dynamik.

Das gesamte zum Verkauf stehende Gebäude in Ankara befindet sich in einem kritischen und strategischen Bereich. Mit einer vollständig verglasten Fassade mit Werbewert liegt es direkt gegenüber der geschäftigen Ostim-Sicherheitsdirektion. Das Gebäude liegt zentral in der Nähe wichtiger Institutionen wie dem Finanzamt Ostim, der Bezirkspolizei Yenimahalle, der Arbeitsagentur Ostim, dem Technopark Ostim, dem Türkischen Normungsinstitut und der Feuerwehr Batıkent. Darüber hinaus ist es 1,2 km vom U-Bahnhof Ostim, 1,4 km vom U-Bahnhof Batıkent, 1,4 km von der Berufsschule für Technische Wissenschaften der Gazi-Universität, 1,4 km von der Technischen Universität Ostim, 2,2 km vom Einkaufszentrum Atlantis, 13,4 km von Kızılay und 30,8 km vom Flughafen Esenboğa entfernt.

Das auf einem 350 m² großen Eckgrundstück errichtete Gebäude umfasst insgesamt vier Etagen. Das Unternehmen verfügt über MDR-, CE- und ISO 13485-Zertifizierungen und ist bereit, Produkte für den nationalen und internationalen Markt herzustellen. Mit einer dreiseitigen Glasverkleidung bietet das Gebäude ein hohes Werbepotenzial an der Hauptstraße. Es verfügt über einen 1-Tonnen-Lastenaufzug und einen 8-Personen-Personenaufzug für den Zugang zu allen Etagen. Das Gebäude verfügt über industrielle Erdgas- und Stromanschlüsse, wobei ein 100-kW-Panel installiert ist. Ein 6-Tonnen-Wassertank, eine Druckpumpe für Feuerlöschanlagen und Kompressoren für den Lastenaufzug sind ebenfalls vorhanden. Es gibt drei Brunnen für die Gesundheit des Fundaments und die Wasserableitung, mit Tauchpumpen zur Entfernung unerwünschten Wassers.

Das Erdgeschoss mit einer Höhe von 6,8 Metern kann durch den Anbau eines Zwischengeschosses als fünf Stockwerke genutzt werden. Derzeit sind das Untergeschoss und das Erdgeschoss mit PVC-Bodenbelägen ausgestattet, die in Krankenhäusern verwendet werden, während die beiden oberen Stockwerke mit Büros mit Keramikfliesenböden ausgestattet sind. Im Keller befinden sich spezielle, mit Epoxidharz beschichtete Sterilräume der Klasse 100.000, die über ein Manometer kontrolliert werden, sowie Lagerbereiche. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Bereich, der für Produktionslinien, Lagerbereiche, eine Toilette und ein Badezimmer geeignet ist. Die Büroetagen umfassen Besprechungsräume, eine Küche, Toiletten, ein Chefbüro, eine große Terrasse, Arbeitsräume, einen Empfangsbereich und einen Besprechungsraum. Das Satteldach ist für Solaranlagen geeignet. Zwei Erdgaskessel sorgen für die Beheizung der Büro- und Arbeitsbereiche. Das Gebäude inklusive spezieller Verpackungsmaschinen und Sterilisationseinheiten wird an den neuen Investor übergeben.