Geschäft in Antalya, Türkei, 150 m²

Exklusive Sammlung von 6 Gewerbeflächen in Altıntaş, Antalya – von 151 bis 312 m² (netto), von 850.000 bis 1.250.000 €. Geeignet für Einzelhandel, Gastronomie, Medizin und Investitionen mit hoher Mietrendite.

Grundlegende Beschreibung des Objekts

RÜCKBLICK

Eine exklusive Sammlung von nur 6 Gewerbeflächen in Altıntaş, einem der sich am aktivsten entwickelnden Gebiete von Antalya. Mit dem wachsenden Wohnungsbestand der Gegend wächst auch die Nachfrage nach Geschäften, Cafés, Büros, Salons, medizinischen und anderen kommerziellen Dienstleistungen, was den Standort sowohl für Ihr eigenes Unternehmen als auch für langfristige Investitionen interessant macht.

STANDORT

Das Projekt liegt an einer der Hauptverkehrsrouten der Region, was eine gute Sicht und einen bequemen Zugang zum Gelände bietet. Der internationale Flughafen Antalya ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und rund um das Projekt entstehen aktiv neue Wohnsiedlungen mit einer wachsenden Zahl von Bewohnern. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Geschäfte, Cafés, Restaurants und andere städtische Infrastruktur.

MERKMALE DER RÄUME

RÄUMLICHKEIT 1 – Ecke, 3 Etagen, 362 m² brutto, 278,51 m² Gesamtnettofläche (Keller 121,50 m², erster Stock 119,58 m², Zwischengeschoss 37,43 m²), Terrasse zur Eigennutzung 41 m², Fassade 6,80 m². Preis: 1.250.000 €

RÄUME 2 - 3 Etagen, 405 m² brutto, 311,51 m² netto (Keller 133,75 m², erster Stock 131,63 m², Zwischengeschoss 46,13 m²), Terrasse 34 m², Fassade 5,85 m². Preis: 1.250.000 €

RÄUME 3 - 3 Etagen, 361 m² brutto, 277,73 m² netto (Keller 119,84 m², erster Stock 117,79 m², Zwischengeschoss 40 m²), Terrasse 37 m², Fassade 6,50 m². Preis: 1.000.000 €

RÄUME 4 - 3 Etagen, 361 m² brutto, 277,71 m² netto (Keller 119,80 m², erster Stock 117,91 m², Zwischengeschoss 40 m²), Terrasse 36 m², Fassade 6,50 m². Preis: 1.000.000 €

RÄUME 5 - 3 Etagen, 361 m² brutto, 277,71 m² netto (Keller 119,80 m², erster Stock 117,91 m², Zwischengeschoss 40 m²), Terrasse 35 m², Fassade 6,55 m². Preis: 1.000.000 €

ZIMMER 6 – Ecke, 3 Etagen, 196 m² brutto, 150,87 m² netto (Keller 65,76 m², erster Stock 63,67 m², Zwischengeschoss 21,44 m²), Terrasse 76 m², Fassade 6,80 m². Preis: 850.000 €

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Aufgrund der Fläche und Aufteilung der Räumlichkeiten eignen sie sich für einen Supermarkt oder Fachgeschäft, ein Restaurant oder Café, ein medizinisches oder zahnmedizinisches Zentrum, einen Schönheitssalon oder ein Spa, ein Firmenbüro, einen Ausstellungsraum, ein Bildungszentrum und andere kommerzielle Formate.

INVESTITIONSPOTENZIAL UND RENTABILITÄT

Das Angebot ist auf 6 Objekte begrenzt. Bei der durchschnittlichen Marktrentabilität von Gewerbeimmobilien in diesem Segment (ca. 8 % pro Jahr) schwankt das geschätzte Jahreseinkommen zwischen ca. 68.000 € für die kleinsten Räumlichkeiten und ca. 100.000 € für die größten, die Amortisationszeit beträgt ca. 12–13 Jahre. Eckräume und Grundstücke mit einer breiteren Front sind aufgrund der Sichtbarkeit tendenziell sehr gefragt.

BÜRGERSCHAFT

Zielpersonen können vorbehaltlich der aktuellen gesetzlichen Anforderungen und Programmbedingungen Anspruch auf die türkische Staatsbürgerschaft haben.

ERGEBNIS

Eine seltene Gelegenheit, heute großformatige Gewerbeimmobilien in einem der am schnellsten wachsenden Gebiete von Antalya zu erwerben – mit Nähe zum Flughafen, guter Verkehrsanbindung und Wachstumspotenzial im Zuge der Weiterentwicklung der Infrastruktur des Gebiets.

Merkmale (8 Felder)

Insgesamt 6 Objekte
Es gibt Eckzimmer
In der Nähe des Flughafens Antalya
Fassade 5,85-6,80 m
Keller+Etage+Zwischengeschoss
Terrasse inklusive
Ertrag ~8 %
Berechtigt zur Staatsbürgerschaft
Fläche: 150,87 – 311,51 m² netto (nach Objekten)