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1 715 000 €
1 715 000 €
| Verkaufspreis | 1 715 000 € |
| Preis pro qm | 5 716.67 € |
| Fläche | 300 m² |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Anzahl der Etagen | 3 |
| Etage | 3 |
| Adresse | Türkei, Antalya, Konyaalti Arapsuyu |
| Lage | am Meer, in der großen Stadt, Im Spa |
| Zum Flughafen | 25 km |
| Zum Strand | 300 m |
| Zum historischen Stadtzentrum | 5 km |
| Zum Lebensmittelgeschäfte | 50 m |
| Rentabilität | |
|---|---|
| Die Rendite pro Jahr | 7.9 % |
|
Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
|
| Jährliche Rendite | 338 000 € |
|
Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten |
|
| Cashflow für das Jahr | 135 000 € |
|
Mietgewinne für das Jahr unter Berücksichtigung der Betriebskosten und des Darlehens, vor Steuern |
|
| Amortisationszeit | 12.7 Jahre |
|
Der Zeitraum, in dem die Mieteinnahmen des Objekts die Kosten dafür decken |
|
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Provision | 2 % |
| Steuer beim Kauf | 4 % |
Hotel in Konyaalti
Dieses Drei-Sterne-Hotel liegt in einer der begehrtesten Gegenden Antalyas, nur 300 Meter vom berühmten Konyaalti-Strand entfernt.
Das Hotel wurde 2009 erbaut und 2021 komplett renoviert. Dank seiner verkehrsgünstigen Lage, der gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zum Meer eignet sich das Anwesen sowohl für den Resort- als auch für den Geschäftstourismus.
Hauptmerkmale
Kategorie: 3 Sterne
Baujahr: 2009
Komplette Renovierung: 2021
Anzahl der Zimmer: 29
Entfernung zum Konyaalti-Strand: 300 Meter
Standardzimmer: ca. 20 m²
Superior-Zimmer mit Balkon: ca. 28 m²
Außenpool
Landschaftlich gestaltetes Gelände
Restaurant und Frühstücksbereich
Bar und Café
Gemeinschaftslounge
Kostenloses WLAN
Parken
Zimmeroptionen
Gäste können zwischen Standard-Einzel- und Doppelzimmern sowie geräumigeren Zimmern mit Balkon wählen. Je nach Zimmerkategorie stehen Doppel- oder Einzelbetten zur Verfügung.
Die Zimmer sind mit Klimaanlage, Fernseher, Minibar oder Kühlschrank, Safe und eigenem Bad ausgestattet. Einige Zimmer verfügen zudem über einen Balkon oder eine Terrasse.
Einrichtungen und Dienstleistungen
Das Hotel verfügt über einen Außenpool mit Ruhebereich. Der grüne Garten schafft eine ruhige, intime Atmosphäre und kann zum Frühstück, Entspannen und für kleine Veranstaltungen genutzt werden.
Sie haben Zugang zu einem Restaurant, einem Café, einer Bar, einem Frühstücksbereich und einer Gemeinschaftslounge. Tägliche Reinigung, Wäscheservice, Gepäckaufbewahrung, Transfers und Ausflüge sind ebenfalls verfügbar.
Standortvorteile
Das Hotel liegt in einem der attraktivsten Touristengebiete Antalyas:
300 Meter vom Konyaalti-Strand entfernt;
Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Nähe;
bequemer Zugang zum Stadtzentrum;
Nähe zur Promenade und den Sehenswürdigkeiten der Stadt;
ganzjähriger Touristen- und Geschäftsverkehr.
Die Gegend um Konyaalti ist nicht nur im Sommer beliebt. Das milde Klima, die angelegte Promenade und die entwickelte städtische Infrastruktur ermöglichen es den Gästen, es fast das ganze Jahr über zu genießen.
Investitionspotenzial
Bei der Immobilie handelt es sich um einen fertigen Hotelbetrieb in prestigeträchtiger Küstenlage in Antalya. Die Kapazität von 29 Zimmern, die Nähe zum Meer, zum Schwimmbad, zu den Restaurantbereichen und die jüngsten Renovierungen bilden die Grundlage für einen stabilen Betrieb und die weitere Entwicklung des Projekts.
Mögliche Formate:
städtisches Resorthotel;
Familien-Boutique-Hotel;
Bett & Frühstücksformat;
Unterkunft für Touristen- und Sportgruppen;
Medizin- und Geschäftstourismus;
Leitung durch einen professionellen Hotelbetreiber.
Der Hauptvorteil der Immobilie ist die Kombination einer Resortlage 300 Meter vom Meer entfernt mit der Infrastruktur einer Großstadt. Dieses Format ist nicht auf die Sommersaison beschränkt und hat das Potenzial für eine ganzjährige Belegung.
