Villa in Cesme, Türkei, 700 m²

Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus mit Gewerbeeinheit, das sich auf einem großzügigen Grundstück befindet und derzeit von einem stabilen Langzeitmieter bewohnt wird. Diese Immobilie stellt eine starke Investitionsmöglichkeit dar, da sie privaten Wohnraum mit einem einkommensgenerierenden Gewerbegebiet verbindet.

Die gesamte Gebäudefläche beträgt 700 m², davon 600 m² nutzbarer Innenfläche plus zusätzlich 600 m² von offenem Land. Das Anwesen besteht aus drei Etagen und umfasst 10 Wohnräume und 6 Badezimmer. Aufgrund seiner flexiblen Aufteilung eignet es sich für eine große Familie oder zur Nutzung als Boutique-Hotel, Privatklinik, Bildungszentrum oder anderes Geschäftskonzept.

Die Gewerbefläche ist bereits an einen zuverlässigen Mieter vermietet und bietet ab dem Zeitpunkt des Kaufs ein stabiles Einkommen. Der Wohnbereich verfügt über eine offene (amerikanische) Küche, Balkone und zahlreiche multifunktionale Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Zusätzliche Vorteile:
- Modernes Gebäude, weniger als 10 Jahre alt
- Anspruch auf Hypothekenfinanzierung
- Separater Eingang zur Gewerbeeinheit
- Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen
- Einzeleigentumsstatus (nicht Teil eines Komplexes)
- Vollständige rechtliche Dokumentation zur Eigentumsübertragung bereit

Die Lage außerhalb eines Wohnkomplexes ermöglicht völlige Freiheit hinsichtlich Umbau, Geschäftsplanung oder zukünftiger Entwicklung.

Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die sowohl komfortables Wohnen als auch eine rentable Investition mit garantierten Mieteinnahmen suchen.