Penthouse in Alanya, Türkei, 150 m²

4+1 Maisonette in Alanya, Bezirk Oba – Komfort und Investitionsattraktivität

Im prestigeträchtigen Stadtteil Oba befindet sich in der modernen Wohnanlage Flower Garden eine großzügige 4+1-Maisonette. Die Wohnung erstreckt sich über zwei obere Ebenen – die 5. und 6. Etage – und hat eine Gesamtfläche von 150 m2.
Die durchdachte Aufteilung bietet Komfort und Funktionalität und drei geräumige Balkone bieten Ausblicke auf das Mittelmeer, Berggipfel und die Stadt.

Über den Blumengartenkomplex

Die Residenz vereint mehrere Gebäude auf einem gemeinsamen, gepflegten Gelände mit einem angelegten Garten und einem Swimmingpool.
Das Projekt ist in einem modernen Architekturstil gestaltet und bietet eine Vielfalt an Grundrissen – vom Studio bis zum Penthouse. Alle Wohnungen werden mit fertiger Ausstattung vermietet, so dass der neue Eigentümer sofort nach der TAPU-Anmeldung einziehen kann.

Infrastruktur des Komplexes

• Außenpool mit Ruhebereich;

• Hallenbad, im Winter geöffnet;

• Spa-Komplex mit Hamam, Sauna, Dampf- und Massageräumen;

• modernes Fitnesscenter;

• grüne Gärten und Spazierwege;

• Kinderspielplatz und Spielzimmer;

• Parkplatz für Autos;

• 24-Stunden-Sicherheit und Videoüberwachung.

Standort

Oba ist eine der gefragtesten Gegenden von Alanya. Der Strand ist nur 600-650 m entfernt, das Stadtzentrum ist ca. 3 km entfernt und die Fahrt zum Flughafen Gazipasa dauert ca. 40 Minuten.
In der Nähe gibt es Geschäfte, Cafés, Schulen, Kliniken und Apotheken. Dies ist eine geeignete Gegend für einen dauerhaften Aufenthalt und einen Familienurlaub.

Eigenschaften der Wohnung

• Eingangstür aus Stahl;

• PVC-Fenster mit Doppelverglasung;

• Schiebetüren auf Balkonen;

• Einbaumöbel in Küche und Bad;

• Granit-Arbeitsplatten;

• Klimaanlagen in allen Zimmern;

• Satellitenfernsehen und Internetanschluss.

Der Innenraum ist in hellen Farben gehalten, was den Raum optisch vergrößert und eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Preisdynamik und Investitionsperspektive

Heutzutage werden 4+1-Maisonetten im Raum Oba auf durchschnittlich 280.000 bis 450.000 Euro geschätzt, je nach Zustand und Infrastruktur des Komplexes.
In den letzten zwei Jahren sind die Kosten jährlich um 12–18 % gestiegen, was solche Anlagen zu einem stabilen Instrument zur Kapitaleinsparung macht.
Aufgrund des begrenzten Angebots werden großflächige Wohnungen schneller teurer als andere Marktsegmente.

Mietpotenzial

Beide sind bei Touristen und Familien, die Langzeitwohnungen mieten, gefragt.
Der durchschnittliche Preis für eine Langzeitmiete einer Maisonette beträgt 1.500–2.000 Euro pro Monat und in der Hochsaison bis zu 3.000 Euro.
Der geschätzte Ertrag beträgt 6-8 % pro Jahr, was diese Anlage von ähnlichen Angeboten an der Küste unterscheidet.

Bezirksvergleich

• Mahmutlar ist ein dichteres Gebäude und ein aktiver Rhythmus, aber Wohnen ist billiger.

• Kestel ist ruhig und grün, die Infrastruktur ist weniger ausgelastet.

• Das Zentrum von Alanya liegt näher an historischen Stätten, ist jedoch durch neue Projekte begrenzt.

Oba ist die goldene Mitte: Er verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und ein komfortables Umfeld zum Leben und Investieren.

Warum entscheiden sich Kunden für RFA Estate?

• Nur verifizierte Objekte mit sauberen Dokumenten;

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• Rechtliche Transparenz und Beratung zur Aufenthaltserlaubnis;

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