Hotel in Antalya, Türkei, 300 m²

Türkei. Antalya. Hotel.
300 m² großes Hotel in Konyaaltı, Antalya
Dieses aktive 3-Sterne-Hotel liegt in einem der begehrtesten Viertel von Antalya, nur 300 Meter vom berühmten Konyaaltı-Strand entfernt.
Das 2009 erbaute und 2021 vollständig renovierte Anwesen eignet sich dank seiner erstklassigen Lage, der ausgebauten Infrastruktur der Gegend und der Nähe zum Meer sowohl für Freizeit- als auch für Geschäftstourismus.
Hauptmerkmale
Kategorie: 3 Sterne
Baujahr: 2009
Vollständige Renovierung: 2021
Unterkunft: 29 Zimmer
Entfernung zum Konyaaltı-Strand: 300 Meter
Standardzimmer: ca. 20 m²
Superior-Zimmer mit Balkon: ca. 28 m²
Außenpool
Landschaftlich gestaltetes Gelände
Restaurant und Frühstücksbereich
Bar und Café
Gemeinschaftslounge
Kostenloses WLAN
Parken
Unterkunft
Gäste können zwischen Standard-Einzel- und Doppelzimmern sowie geräumigeren Zimmern mit Balkon wählen. Je nach Zimmerkategorie stehen Doppelbetten oder Einzelbetten zur Verfügung.
Die Zimmer sind mit Klimaanlage, Fernseher, Minibar oder Kühlschrank, Safe und eigenem Bad ausgestattet. Einige Zimmer verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse.
Einrichtungen und Dienstleistungen
Auf dem Hotelgelände befindet sich ein Außenpool mit Ruhebereich. Ein üppiger Garten schafft eine friedliche, intime Atmosphäre und dient als Raum für Frühstück, Entspannung und kleine Veranstaltungen.
Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Restaurant, ein Café, eine Bar, ein Frühstücksbereich und eine Gemeinschaftslounge. Dienstleistungen wie täglicher Reinigungsservice, Wäscheservice, Gepäckaufbewahrung, Transfers und die Organisation von Ausflügen werden ebenfalls angeboten. Standortvorteile
Das Hotel liegt in einem der attraktivsten Touristenviertel von Antalya:
300 Meter vom Konyaaltı-Strand entfernt;
unmittelbare Nähe zu Cafés, Restaurants und Geschäften;
bequemer Zugang zum Stadtzentrum;
in der Nähe der Strandpromenade und der Sehenswürdigkeiten der Stadt;
Ganzjährig stetiger Zustrom von Touristen und Geschäftsreisenden.
Der Bezirk Konyaaltı ist nicht nur in der Sommersaison beliebt. Das milde Klima, die gut ausgebaute Uferpromenade und die umfangreiche städtische Infrastruktur ermöglichen die Beherbergung von Gästen fast das ganze Jahr über.
Investitionspotenzial
Bei der Immobilie handelt es sich um ein schlüsselfertiges Hotelunternehmen in einer prestigeträchtigen Küstenregion von Antalya. Mit 29 Gästezimmern, der Nähe zum Meer, einem Swimmingpool, Essbereichen und kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten ist das Anwesen für einen stabilen Betrieb und eine zukünftige Entwicklung gut aufgestellt.
Mögliche Betriebsformate:
städtisches Resorthotel;
familienorientiertes Boutique-Hotel;
Bett & Frühstück;
Unterkunft für Touristen- und Sportgruppen;
Medizin- und Geschäftstourismus;
Leitung durch einen professionellen Hotelbetreiber.
Der Hauptvorteil der Immobilie ist die Kombination aus Resort-Lage – nur 300 Meter vom Meer entfernt – und großstädtischer Infrastruktur. Dieses Format ist nicht auf die Sommersaison beschränkt und bietet die Möglichkeit einer ganzjährigen Belegung. Kritische Berechnung
29 Zimmer
Durchschnittspreis: 83 $ pro Nacht
Durchschnittliche jährliche Auslastung: 45 %
Betriebskosten: 60 % des Umsatzes
Hotelpreis: 1.715.000 €
Jahresumsatz:
29 × 365 × 45 % × 83 $ = 395.350 $
Kosten:
395.350 $ × 60 % = 237.210 $
Nettobetriebsergebnis:
395.350 $ − 237.210 $ = 158.140 $ pro Jahr
Bei einem geschätzten Wechselkurs von 1 € = 1,17 $:
Nettoeinkommen – etwa 135.000 € pro Jahr oder etwa 11.250 € pro Monat.
Ertrag
135.000 € ÷ 1.715.000 € × 100 % = 7,9 % pro Jahr
Geschätzte Amortisationszeit: 12,7 Jahre. Jahresrendite: 7,9 %
Jahreseinkommen: 338.000 €
Jährlicher Cashflow: 135.000 €
Amortisationszeit: 12,7 Jahre
STANDORT
Nahe am Strand
In der Nähe von Bushaltestellen
In der Nähe von Einkaufszentren
Prestigeträchtiges Viertel
Schöne Aussicht
EIGENSCHAFTEN
Balkon
Klimaanlage
Komplettes Gerätepaket
Offene Küche
Möbliert
Guter Zustand
Berechtigung zur türkischen Staatsbürgerschaft beim Kauf
Parkplatz im Freien
EXTERNE ANNEHMLICHKEITEN
Videoüberwachung
Geschlossener Komplex
Landschaftsbau
Gepflegte Grünflächen
Parken
Schwimmbad
Einkaufen
Supermarkt
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