Haus in Istanbul, Türkei, 245 m²

Voll renoviertes historisches Gebäude mit Airbnb -Einkommen in Istanbuls Altstadt (Balat)

Wenn Sie nach einem echten Stück Istanbuls Geschichte suchen, bietet dieses liebevoll restaurierte Gebäude in Balat nicht nur eine intelligente Investition - sondern auch ein Zuhause voller Charakter, Atmosphäre und zukünftiges Potenzial.

Zum Verkauf befindet sich ein 5-stöckiges historisches Gebäude im Herzen von Balat, einem der farbenfrohsten und kulturell reichen Viertel von Istanbul. Das Haus ist in einer ruhigen Seitenstraße eingebettet und befindet sich nur 5 Minuten zu Fuß von der Wasserfront des Goldenen Horns und der Straßenbahnlinie nach Emin & Ouml; n & Uuml; - perfekt gelegen, doch von touristischem Lärm versteckt.

Balat ist Istanbuls revitalisierte Altstadt - berühmt für seine farbenfrohen Fassaden, gepflasterten Straßen, Kunstcaften und wachsende Kulturszene. In den letzten Jahren hat das Gebiet eine größere Erneuerung der Städte erlebt. Filme, Serien und Werbespots werden regelmäßig in seinen historischen Gassen gedreht. Künstler, Investoren und internationale Käufer werden zunehmend vom einzigartigen Charme der Nachbarschaft angezogen.

️ Zustand & amp; Merkmale:

Das Gebäude wurde 2017 vollständig strukturell renoviert und im Jahr 2023 vollständig renoviert.
Jede Etage ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, und die Eigenschaft umfasst ein modernes Alarmsystem und eine Überwachungskamera im Freien.
Das Haus ist voll möbliert und bereit für die sofortige Verwendung oder Miete.

Layout:

• Gesamtlebensbereich: ca. 220 m & Sup2; + 25m & Sup2; Dachterrasse

• Stockwerke: 5

• Räume: 9 (ohne Küchen und Badezimmer)

• 2 voll funktionsfähige Airbnb -Einheiten (jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad)

• oberste Etage: 1 Raum + Große Dachterrasse mit Ansichten der Stadt

• Erdgeschoss: 2 Räume, derzeit als Büro/Aufbewahrung verwendet - Badezimmerinstallation möglich (Klempnerarbeiten)

• Keller: 2 Räume + WC - Derzeit ungenutzt, umwandelbar in eine mietbare Einheit

Mieteinkommen & amp; Investitionspotential:

• Aktuelles Airbnb -Einkommen: ca. € 35.000-40.000 jährlich (aus nur 2 Einheiten)

• Zusätzliches Potenzial: Erdgeschoss und Keller können in 2 weitere Wohnungen umgewandelt werden, was die jährliche Rendite erheblich erhöht

• Airbnb-Konto mit 4,9-Sterne-Bewertung kann auf Anfrage

  übertragen werden

• ideal für Investoren, Familien, Kreative oder Multi -Unit -Leben - Flexible Layout für gemischte Verwendung

Standorthighlights:

• in lebendigem Balat - historisch, farbenfroh und in hoher Nachfrage

• 5-minütiger Spaziergang zur Wasserfront des Goldenen Horns

• 5-minütiger Weg zur Straßenbahnlinie nach Emin & oUml; n & Uuml; / Sultanahmet

• umgeben von CAF & Eacute, Galerien, Vintage -Läden und Kultur

Zusätzliche Informationen:

• Klimaanlage auf jedem Stockwerk

• Alarmsystem & amp; Outdoor -Kamera installiert

• Voller möbliert - Bereit, einzuziehen oder auszu mieten

• Titelurkunde (Tapu): verfügbar

• Besitz: privat

• Verfügbar ab: März 2026

• berechtigt für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition (Immobilienwert & GT; 400.000 USD mit offizieller Bewertung)

• sichere langfristige Investition: Balat ist eine der stabilsten und gefragtesten Airbnb-Zonen in Istanbul

Nutzungsbereit, bereits Einkommen verdienen und sich in einem der berühmtesten Bezirke der Stadt befindet. Diese Immobilie bietet die seltene Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und Investitionssicherheit.