Geschäft in Alanya, Türkei, 345 m²

Gewerbeimmobilie im Zentrum von Alanya

Ertragsgenerierender Vermögenswert mit klarem Geschäftsmodell

Zu verkaufen: eine Gewerbeimmobilie in einer der strategischsten Gegenden von Alanya:
Stadtzentrum
nur 300 Meter vom internationalen Hafen und dem Meer entfernt
historisches Viertel mit ständigem Fußgängerverkehr

EIGENSCHAFTENMERKMALE

️ Gesamtfläche: 345 m²
️ Aufteilung: 3 Etagen
️ Nassinfrastruktur vorhanden
️ Flexibles, funktionales Layout

Geeignet für:

• Einzelhandelsgeschäft / Ausstellungsraum

• Zahnklinik / medizinisches Zentrum

• Café-/Food-Konzept

• Büro- oder Dienstleistungsunternehmen

INVESTITIONSÜBERSICHT

️ Immobilienpreis: 990.000 €
️ Jährliche Mieteinnahmen: 50.000 €
️ ROI: ~5 % pro Jahr in Euro

Dies ist ein sofort einsatzbereites Mietobjekt mit einer klaren Finanzstruktur.

Warum Gewerbeimmobilien besser abschneiden als Wohnimmobilien

Viele Anleger vergleichen dies mit dem Kauf einer Wohnung – aber der Unterschied ist erheblich:

Wohnimmobilien erfordern:
️ Möblierung und regelmäßige Upgrades
️ laufende Wartung und Reparaturen
️ zusätzliche Kosten bei Mieterwechsel

Gewerbeimmobilien funktionieren anders:

Einheiten werden im Rohbauzustand
geliefert Mieter investieren in ihre eigene Renovierung, Gestaltung und Ausstattung
Unternehmen sind aufgrund ihrer Gründungskosten langfristig gebunden

Und das Wichtigste:

Der Mieter übernimmt in der Regel Steuern und Betriebskosten

Das bedeutet:

• Keine alltäglichen Verwaltungsprobleme

• Keine Reinvestition in Innenräume

• reine Mieteinnahmen in Euro

WARUM DIESER STANDORT FUNKTIONIERT

Stadtzentrum mit starkem Fußgängerverkehr
150 Meter zum Hafen und zur Küste
ganzjährige gewerbliche Tätigkeit
begrenztes Angebot an hochwertigen Gewerbeflächen

Objekte wie diese bleiben selten leer.

ZUSÄTZLICHE VORTEILE

️ Mieteinnahmen in Euro
️ Unterstützung bei der Eröffnung eines türkischen Bankkontos
️ Volle rechtliche und finanzielle Unterstützung

GELEGENHEIT ZUR TÜRKISCHEN STAATSBÜRGERSCHAFT

Durch den Kauf dieser Immobilie:

Sie sind berechtigt, die türkische Staatsbürgerschaft
zu beantragen für Sie und Ihre Familie.

INVESTITIONSZUSAMMENFASSUNG

Dies ist mehr als nur eine Immobilie.

Es ist:

• ein passives Einkommensvermögen mit minimalem Engagement

• Eine Gewerbeinvestition in erstklassiger Lage

• eine Absicherung gegen Inflation in einer auf Euro basierenden Struktur

• ein Weg zur türkischen Staatsbürgerschaft

Für wen das ist

️ Anleger suchen stabile Euro-basierte Renditen
️ Unternehmer, die in den türkischen Markt eintreten
️ Käufer, die eine Alternative zu Wohnimmobilieninvestitionen suchen