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Das Hotel liegt in DLRC neben Academic City, DLRC wird die erste Student Housing sein, die 8-9 % Bruttoerträge zahlt.
Studentenvermietungen in der Nähe von Dubai International Academic City (DIAC) verdienen 8-9 % Bruttoerträge. Das sind 2-3 Punkte mehr als die meisten von Dubais Wohnmarkt. Es kommt von vier Dingen, die zusammenarbeiten: Die Preise sind niedrig zu kaufen, die Nachfrage der Schüler ist hoch, das Angebot ist kurz und die Eltern unterstützen die Mietverträge.
Die Nachfrage ist viel größer als das Angebot
Über 27.000 Studenten an 26 Universitäten, darunter Heriot-Watt, Amity, Middlesex, Wollongong und die Canadian University Dubai
Studenten kommen aus 140+ Ländern, und die meisten brauchen Privatwohnungen
Weniger als 2.000 Betten auf dem Campus, wodurch mehr als 25.000 Studenten jedes Jahr nach Mieten suchen
Kurz gesagt, viel mehr Mieter suchen als es Einheiten gibt, so dass die Mieten fest bleiben und Einheiten nicht lange leer stehen.
Langzeitaufenthalte: Studenten bleiben normalerweise 3-4 Jahre und 75-85% erneuern
Eltern unterstützen den Mietvertrag: Über 80% der internationalen Studentenpachtverträge tragen eine elterliche Garantie
Weniger verpasste Zahlungen: 2-4% Zahlungsausfall oder Zahlungsverzug, gegenüber 8-12% für junge Berufstätige
Mitarbeiter und Fakultätsmieter: 2- bis 3-jährige Verträge geben das ganze Jahr über Einkommen
Umgang mit der Sommerlücke: Starten Sie Mietverträge im September, stellen Sie die Mieter des nächsten Jahres im März-April auf und erlauben Sie Sommeruntermietungen. Dies hält die offenen Stellen von Juni bis August niedrig.
Warum DLRC Dubai Silicon Oasis schlägt
20–30% günstiger zu kaufen, was sofort etwa 1–1,5 Ertragspunkte hinzufügt
Mieten so hoch oder höher (AED 60-65K gegen 58-62K)
Raum zu wachsen: DLRC ist immer noch ein aufstrebender Bereich, so dass die Preise mehr Raum zum Steigen haben als in reifen DSO
Metro kommt: die Academic City Station auf der Dubai Metro Blue
