Apartment in Dubai, VAE, 141 m²

Verdan1A4 im Dubai Land Residence Complex: Business Class mit einer Rendite von 6–7 % pro Jahr

Suchen Sie nach einem Gleichgewicht zwischen komfortablem Wohnen und zuverlässigem Einkommen? Verdan1A4 ist ein Wohnkomplex der Business-Klasse im Dubai Land Residence Complex (DLRC): ein 17-stöckiges Gebäude in monolithischer Technologie, einer Fassade mit durchgehender Verglasung und Panoramafenstern, durchdachten Grundrissen und vollständiger Bezugsbereitschaft. Die durchschnittliche Mietrendite solcher Projekte in der Region beträgt 6–7 % pro Jahr , und die Entwicklung des Standorts und die Pläne zur Einführung der blauen U-Bahn-Linie machen Investitionen hier besonders vielversprechend.

Geräumige, schlüsselfertige Wohnungen mit Geräten und Einbaulösungen

In Verdan1A4 gibt es Studios (35 – 41 m2) und Apartments mit 1 (65 – 77 m2), 2 (105 – 107 m2) und 3 Schlafzimmern (141 m2) – für unterschiedliche Szenarien: für den persönlichen Wohnsitz, Langzeit- oder Kurzzeitmiete. Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter, Panoramafenster sorgen für maximales Tageslicht und spektakuläre Ausblicke und monolithische Technologie garantiert Zuverlässigkeit und gute Schalldämmung.

Alle Wohnungen werden gemäß dem Designprojekt komplett fertiggestellt und sind komplett zum Wohnen ausgestattet:

• Boden, Wände, Decke – im gleichen Stil, erfordern keine zusätzlichen Investitionen;
• Küche mit Haushaltsgeräten: Einbaukühlschrank, Gasherd, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler;
• In den Schlafzimmern gibt es Einbauschränke für ergonomische Aufbewahrung;
• Die Badezimmer sind komplett ausgestattet: Waschbecken, Dusche/Badewanne, Toilette, Wasserhähne;
• Elektrik (Steckdosen, Schalter) ist bereits installiert.

Für den Komfort der Bewohner verfügt das Gebäude über Personen- und Lastenaufzüge. Der Parkplatz ist auf einem Podiumsparkplatz organisiert: Wohnungen bis 140 qm. Ich bekomme 1 Parkplatz, die geräumigeren - 2 Parkplätze.

Infrastruktur für einen komfortablen Lebensstil

Verdan1A4 ist als geschlossener, bewachter Bereich mit Zugangskontrolle durch einen Kontrollpunkt, 24-Stunden-Sicherheit und einem Videoüberwachungssystem konzipiert – das bedeutet Ruhe und Privatsphäre für die Bewohner. Im Inneren des Komplexes wurde ein komplettes Umfeld für Erholung, Sport und Familienalltag geschaffen:

• Pool auf dem Dach – zum Entspannen mit Aussicht und spektakulären Fotos;
• Kinderbecken – für die sichere Erholung der Kinder;
• Fitnessstudio – um fit zu bleiben, ohne durch die Stadt reisen zu müssen;
• Grillplatz – für Treffen mit Freunden und Familientreffen;
• Garten auf der Terrasse – Grünfläche für Spaziergänge und Entspannung;
• Clubhaus – ein Ort für Kommunikation und Veranstaltungen;
• Kinderspielzimmer – praktisch, wenn Sie einen ruhigen Abend zu Hause verbringen möchten.

Ausgebaute Standort- und Verkehrsanbindung

Der Dubai Land Residence Complex ist einer der sich schnell entwickelnden Stadtteile Dubais: Hier ist bereits eine soziale und kommerzielle Infrastruktur entstanden – Schulen, Kliniken, Sportanlagen und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Künftig wird eine blaue U-Bahn-Linie durch das Gebiet führen, was die Verkehrsanbindung deutlich verbessern und die Liquidität von Immobilien erhöhen wird.

Wichtige Entfernungen:

• 10 Minuten mit dem Transport zum Dubai Outlet Mall;
• 20 Minuten zur Innenstadt von Dubai und zum Burj Khalifa;
• 25 Minuten zum Dubai International Airport (DXB).

Der Standort verbindet erfolgreich eine ruhige Wohnumgebung mit schnellem Zugang zu Geschäfts-, Einkaufs- und Touristenzentren der Stadt.

Warum Verdan1A4 eine gute Investitionsentscheidung ist

• Rendite 6–7 % pro Jahr. Das Format von Studios und Apartments mit 1–3 Schlafzimmern ist auf dem Mietmarkt durchweg gefragt, und das Vorhandensein von Ausstattung und Einbaulösungen erhöht die Attraktivität von Grundstücken für Mieter und verkürzt die Zeit für die Vorbereitung der Lieferung.
• Wertsteigerung aufgrund des Masterplans der Stadt bis 2040. Die Entwicklung des Gebiets und eine verbesserte Verkehrsinfrastruktur (einschließlich der Einführung einer neuen U-Bahn-Linie) unterstützen das langfristige Wachstum der Immobilienpreise in DLRC.
• Fertige Lösungen für eine schnelle Lieferung. Durch die hochwertige Verarbeitung, Einbaugeräte und Schränke können Sie die Immobilie ohne zusätzliche Investitionen oder Verzögerungen sofort auf den Mietmarkt bringen.
• Hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre. Der geschlossene Bereich, die Zugangskontrolle und die Sicherheit machen die Anlage für Familien und Langzeitmieter attraktiver.

Verdan1A4 ist nicht nur eine Wohnung, sondern ein durchdachter Vermögenswert: Wohnkomfort heute und Potenzial für Kapitalwachstum morgen. Entdecken Sie die Vorteile der Business Class in einer der vielversprechendsten Gegenden Dubais – wählen Sie das richtige Format und beginnen Sie jetzt mit dem Aufbau Ihrer finanziellen Zukunft.

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