Studio in Dubai, VAE, 53 m²

Die Community Sports Arena in der Dubai Sports City: Business Class mit Blick auf das Stadion und Smart Home

Suchen Sie ein Business-Class-Apartment in Dubai, das Minimalismus mit Funktionalität verbindet und einen Blick auf das Cricketstadion bietet? Die Community Sports Arena ist ein moderner monolithischer Turm mit Fassadenverglasung im Bereich der Dubai Sports City : hohe Decken, ein Smart-Home-System und eine durchdachte Infrastruktur zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Und wenn man den Kauf als Investition betrachtet, hat das Projekt ernsthafte Argumente.

Warum die Community Sports Arena eine rentable Investitionswahl ist

• Hohe Mietrendite. Dubai Sports City ist ein Gebiet mit einem konstanten Mieterstrom: Sportler, Trainer, Mitarbeiter von Sportorganisationen und junge Berufstätige. Die geschätzte Rendite für Studios und Apartments mit 1–2 Schlafzimmern liegt bei 8–10 % pro Jahr und liegt damit über dem Durchschnitt vieler Wohnkomplexe in Dubai.
• Wertsteigerungspotenzial. Das Gebiet entwickelt sich weiter: neue Sport- und Gewerbeanlagen, Ausbau des Verkehrsnetzes – all dies unterstützt das Wachstum der Quadratmeterpreise und eröffnet Gewinnmöglichkeiten beim Wiederverkauf.
• Lieferfertiges Produkt. Feine Verarbeitung, Küchenausstattung mit Geräten, ausgestattete Badezimmer und ein „Smart Home“-System – die Immobilie ist sofort bezugsfertig, ohne zusätzliche Investitionen.
• Das „Smart Home“-System ist ein Wettbewerbsvorteil. Die Automatisierung von Beleuchtung, Klima und Sicherheit erhöht die Attraktivität des Grundstücks für anspruchsvolle Mieter und ermöglicht Ihnen die Aufrechterhaltung eines Premium-Tarifs.
• Infrastruktur erhöht die Liquidität. Ein Fitnessstudio, Co-Working-Space, ein Zen-Garten, ein Grillplatz und ein Hundepark – diese Ausstattung zieht ein breites Mieterpublikum an und reduziert das Risiko von Ausfallzeiten.
• Nähe zu Sportanlagen Die Lage neben dem ICC, dem Els Club Golf Course und dem Cricket Stadium schafft eine einzigartige Positionierung: Diese Aussicht und Lage sind ein starker Marketinganker für Vermietungen.

Ein Raum, in dem man leicht durchatmen kann

Minimalismus, Funktionalität und maximales Tageslicht – so lässt sich die Atmosphäre der Community Sports Arena beschreiben. Die Fassadenverglasung lässt die Wohnungen mit Sonne durchfluten und Panoramafenster bieten einen malerischen Blick auf den Kanal und das Cricketstadion. Die Deckenhöhe von 3 m verstärkt das Gefühl von Geräumigkeit.

Jede Residenz verfügt bereits über alles für ein komfortables Leben:

• Küchenset mit Haushaltsgeräten – Sie können vom ersten Tag an kochen.
• Voll ausgestattete Badezimmer : Waschbecken, Dusche oder Badewanne, Toilette, Wasserhähne installiert.
• Strombereit : Alle Steckdosen und Schalter sind vorhanden.
• Feine Verarbeitung entsprechend dem Designprojekt: Boden, Wände und Decke sind im gleichen Stil dekoriert.
• Smart-Home-System – Automatisierung von Haushaltsprozessen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Auswahl für jedes Szenario

Das Projekt präsentiert Formate für verschiedene Zwecke:

• Studios (50-53 m2) - optimal für Investitionen oder das Leben einer Person;
• Wohnungen mit 1 (89 m2), 2 (139 - 154 m2) und 3 Schlafzimmern (164 - 191 m2) – praktisch für Paare und Familien, bei denen Privatsphäre und separate Bereiche wichtig sind.

Die monolithische Bautechnik sorgt für Zuverlässigkeit und Langlebigkeit und die Fassadenverglasung sorgt für ein modernes Erscheinungsbild, das über Jahre hinweg aktuell bleibt.

Infrastruktur für Leben, Arbeit und Frieden

Die Community Sports Arena ist so konzipiert, dass sie den Bedürfnissen verschiedener Bewohnergruppen gerecht wird:

• Fitnessstudio – für regelmäßiges Training ohne unnötige Fahrten.
• Coworking – für Remote-Arbeit in einer angenehmen Umgebung.
• Garten und Zen-Garten – für ruhige Entspannung und Neustart.
• Grillplatz und Kinderspielplatz – für Treffen mit den Liebsten und aktive Freizeitgestaltung mit Kindern.
• Der Hundepark ist eine Einrichtung für Haustierbesitzer, die es in Apartmentkomplexen nur selten gibt.
• Der Gebetsraum ist eine durchdachte Einrichtung für eine multikulturelle Gemeinschaft.

Geschlossener Bereich und Zugangskontrolle sorgen für Sicherheit und Privatsphäre.

Standort für alle, die Wert auf Dynamik legen

Dubai Sports City ist ein Gebiet, das für seine Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten bekannt ist. In unmittelbarer Nähe:

• International Cricket Council (ICC) und Cricket Stadium;
• Der Els Club Golfplatz;
• Sportanlagen und Trainingsgelände.

Der bequeme Zugang zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ermöglicht einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Punkten der Stadt:

• Dubai Marina;
• Innenstadt von Dubai;
• Internationaler Flughafen Dubai

Das Gebiet vereint sportliche Energie mit einem komfortablen Wohnumfeld – das macht es sowohl zum Wohnen als auch für Investitionen attraktiv.

Wählen Sie Ihr Format in der Community Sports Arena: vom kompakten Studio bis zum geräumigen Apartment mit Blick auf das Stadion.

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