Apartment in Dubai, VAE, 71 m²

Das Central Downtown in Arjan: Premium-Wohnen im Herzen von Dubailand mit einer Rendite von bis zu 8 % pro Jahr

Suchen Sie nach Wohnungen in Dubai, die kühne Architektur mit hohen Renditen verbinden? Der Central Downtown Residential Complex ist ein Großprojekt aus mehreren Türmen im Arjan-Gebiet mit Panoramaverglasung, grünen Terrassen und erstklassiger Infrastruktur. Und wenn man den Kauf als Investition betrachtet, hat das Projekt überzeugende Argumente.

Warum The Central Downtown eine rentable Investitionswahl ist

• Hohe Mietrendite. Das Arjan-Gebiet ist eines der führenden ROI-Gebiete unter den verfügbaren Gebieten in Dubai: Studios bringen 7–9 % pro Jahr, Apartments mit 1–2 Schlafzimmern – 6–8 %. Für das Projekt The Central Downtown selbst prognostizieren Analysten eine Rendite von 8 %.+1
• Die Preise sind 20–30 % niedriger als in benachbarten Gebieten. Bei vergleichbaren Mietrenditen sind die Immobilienpreise in Arjan deutlich niedriger als in JVC oder anderen etablierteren Gebieten – das bedeutet größere potenzielle Kapitalgewinne, wenn der Markt wächst.+1
• Wertsteigerungspotenzial. Die Eigentumszone, der geplante U-Bahn-Anschluss bis 2027 und die aktive Infrastrukturentwicklung machen das Gebiet vielversprechend für eine langfristige Steigerung des Quadratmeterpreises.
• Lieferfertiges Produkt. Feine Verarbeitung, Küchenset mit Geräten, Einbauschränken und einem „Smart Home“-System – die Immobilie ist ohne zusätzliche Investitionen sofort bezugs- und lieferbereit.
• Flexible Kaufbedingungen. Ein Off-Plan-Zahlungsplan mit einer Mindestanzahlung – von 5–10 % – ermöglicht es Ihnen, den Preis frühzeitig festzulegen und die Last über die Bauzeit zu verteilen.+1
• Breites Zielpublikum Die Nähe zum Dubai Miracle Garden, zu Geschäftszentren und wichtigen Autobahnen sorgt für eine stabile Nachfrage von Familien, Berufstätigen und Touristen.

Ein Raum, in dem Luxus auf Funktionalität trifft

Das mutige und innovative Design der Türme mit Panoramaverglasung und grünen Terrassen fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein und bietet herrliche Ausblicke auf die Stadt und ihre Sehenswürdigkeiten. Hohe Decken und große Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht, während intelligente Smart-Home-Systeme den Alltag komfortabler machen.

Jede Residenz hat alles für ein komfortables Leben parat:

• Küchenset mit Haushaltsgeräten – Sie können vom ersten Tag an kochen.
• Einbauschränke – fertige Aufbewahrung ohne zusätzliche Kosten.
• Badezimmer mit eleganter Ausstattung : Waschbecken, Dusche oder Badewanne, Toilette, Wasserhähne.
• Strombereit : Alle Steckdosen und Schalter sind vorhanden.
• Feine Verarbeitung entsprechend dem Designprojekt: Boden, Wände und Decke sind mit hochwertigen Materialien dekoriert.

Auswahl für jedes Szenario

Das Projekt präsentiert Formate für verschiedene Zwecke:

• Studios – optimal für Investitionen und kompaktes Wohnen;
• 1-Zimmer-Wohnung – praktisch für ein Paar oder einen jungen Berufstätigen;
• Apartments mit 2 bis 3 Schlafzimmern – für Familien, die Wert auf Platz und getrennte Bereiche legen.

Premium-Infrastruktur

Das Central Downtown bietet Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten, die den Bedürfnissen aller Bewohnergruppen gerecht werden:

• Hallen- und Freibäder – für Entspannung und aktive Erholung zu jeder Jahreszeit.
• Moderne Fitnesscenter und Spa-Komplexe – um fit zu bleiben und sich zu erholen.
• Entspannungsbereiche und Dachrestaurants mit herrlichem Blick auf die Stadt – für Treffen mit Ihren Lieben und Essen in der Höhe.
• Kinderspielplätze und Unterhaltungsbereiche – damit Kinder immer Platz zum Spielen haben.
• Concierge-Service – alltägliche Probleme ohne unnötigen Aufwand lösen.

Die Sicherheit wird durch 24-Stunden-Sicherheit, Videoüberwachung und Zugangskontrolle gewährleistet.

Standort mit Zugang zu allem

Arjan ist ein dynamischer Cluster innerhalb von Dubailand und bietet einfachen Zugang zu den wichtigsten Attraktionen und Annehmlichkeiten. Einkaufszentren, erstklassige Restaurants, Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie Geschäftszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, einschließlich der Nähe zur U-Bahn und den Hauptverkehrsadern, können Sie sich schnell und bequem in der Stadt fortbewegen:

• 5 Minuten – Dubai Miracle Garden;
• 15 Minuten – Dubai Autodrome und Jumeirah Village Circle;
• 20 Minuten – Burj Al Arab und Mall of the Emirates;
• 25 Minuten - Innenstadt von Dubai;
• 30 Minuten – Internationaler Flughafen Dubai.

Wählen Sie Ihr Format in The Central Downtown: vom kompakten Studio bis zum geräumigen Apartment für die ganze Familie.

Kontaktieren Sie uns, um eine Auswahl aktueller Lose zu erhalten, sich über Zahlungsmöglichkeiten zu informieren, die potenzielle Rentabilität für Ihre Zwecke zu berechnen und Einzelheiten zur Auswahl eines Farbschemas für die Veredelung zu klären.