Apartment in Dubai, VAE, 135 m²

Ashley Hills in Arjan-Dubailand: ruhiges Leben in der Nähe von Miracle Garden mit einem Ertrag von 6-8 % pro Jahr

Suchen Sie Wohnungen in einer ruhigen Gegend in der Nähe der wichtigsten Parks von Dubai?Der Wohnkomplex Ashley Hills ist ein 7-stöckiges monolithisches Gebäude mit Fassadenverglasung im Arjan-Dubailand-Gebiet: hohe Decken, Panoramafenster und eine vollständige Ausstattung mit Küchengeräten. Und wenn man den Kauf als Investition betrachtet, hat das Projekt ernsthafte Argumente.

Warum Ashley Hills eine rentable Investitionswahl ist

• Die Renditen sind höher als in benachbarten Gebieten Studios und Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern in Arjan weisen Renditen von 6 bis 8 % pro Jahr auf – höher als in vielen teureren und dichteren Gegenden von Dubai.
• Die Preise sind 20–30 % niedriger als in benachbarten Clustern. Bei vergleichbaren Mietrenditen sind die Immobilienpreise in Arjan deutlich niedriger als in JVC oder Dubai Sports City, was größere potenzielle Kapitalgewinne bedeutet, wenn der Markt wächst.
• Wertsteigerungspotenzial. Das Gebiet befindet sich in einer aktiven Entwicklungsphase: Neue Einzelhandels- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie der geplante Ausbau des Verkehrsnetzes unterstützen ein langfristiges Wachstum des Quadratmeterpreises.
• In der Nähe wichtiger Sehenswürdigkeiten 5 Minuten zum Miracle Garden und Butterfly Garden, 10 Minuten zur Dubai Sports City, 15 Minuten zum Global Village und IMG Worlds of Adventure – diese Umgebung sorgt für eine stabile Nachfrage von Touristen und Familien.
• Lieferfertiges Produkt. Feine Verarbeitung, Küche mit kompletter Ausstattung, Einbauschränke und ausgestattete Badezimmer – die Immobilie ist ohne zusätzliche Investitionen sofort bezugsfertig.
• Geringe Dichte – stabile Mieter Eine ruhige Gegend mit niedrigen und mittelgroßen Gebäuden zieht Familien mit Kindern an, die Wert auf Langzeitmieten legen und weniger wahrscheinlich die Wohnung wechseln.

Ein Raum zum Leben

Monolithische Bautechnik und Fassadenverglasung sorgen für die Zuverlässigkeit und das moderne Erscheinungsbild des Gebäudes. Die Deckenhöhe von 3,1 m und Panoramafenster füllen die Wohnungen mit Licht und schaffen ein Gefühl von Großzügigkeit.

Jede Residenz hat alles für ein komfortables Leben parat:

• Küchenset mit kompletter Ausstattung : Kühlschrank, Spül- und Waschmaschine, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube – Sie können vom ersten Tag an kochen und Ihr Zuhause einrichten.
• Einbauschränke – fertige Aufbewahrung ohne zusätzliche Kosten.
• Voll ausgestattete Badezimmer : Waschbecken, Dusche oder Badewanne, Toilette, Wasserhähne installiert.
• Strombereit : Alle Steckdosen und Schalter sind vorhanden.
• Feine Verarbeitung entsprechend dem Designprojekt: Boden, Wände und Decke sind im gleichen Stil dekoriert.

Auswahl für jedes Szenario

Ashley Hills bietet Formate für verschiedene Zwecke:

• Studios (45 - 55 m2) – optimal für Investitionen und kompaktes Wohnen;
• Apartments mit 1 Schlafzimmer (74–82 m2) – praktisch für ein Paar oder einen jungen Berufstätigen;
• Wohnungen mit 2 (91 - 123 m2) und 3 Schlafzimmern (135 m2) – für Familien, die Wert auf Platz und getrennte Bereiche legen.

Infrastruktur für Sport, Entspannung und Ruhe

Ashley Hills ist so konzipiert, dass die Grundbedürfnisse der Bewohner innerhalb des Komplexes erfüllt werden:

• Schwimmbad – für Entspannung und aktive Erholung.
• Fitnessstudio und Sportplätze – um sich ohne unnötige Wege fit zu halten.
• Laufband und Fahrradträger – für einen aktiven Lebensstil.
• Park, Erholungsgebiete und Grillplätze – für Treffen mit den Lieben an der frischen Luft.
• Kinderspielplatz – damit Kinder immer Platz zum Spielen haben.
• Podiumsparken – Komfort für Autobesitzer.
• Concierge-Service – alltägliche Probleme ohne unnötigen Aufwand lösen.

Die Sicherheit wird durch 24-Stunden-Sicherheit, Videoüberwachung, geschlossenes Gebiet und Kontrollpunkt gewährleistet.

Lage in der Nähe von Parks und Attraktionen

Arjan-Dubailand ist eine komfortable Wohngegend am Rande der Stadt, beliebt bei Familien und Menschen, die einen entspannten Lebensstil in der Nähe wichtiger Sehenswürdigkeiten suchen. Eine ruhige Atmosphäre wird durch niedrige und mittlere Gebäude und eine geringe Bevölkerungsdichte gewährleistet. Auf dem Gebiet gibt es Geschäfte, Schulen und Kliniken.

Die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road liegt in der Nähe und bietet eine gute Verkehrsanbindung.

Verkehrliche Erreichbarkeit:

• 5 Minuten zu den Parks Miracle Garden und Butterfly Garden;
• 10 Minuten zur Dubai Sports City;
• 15 Minuten zu den Unterhaltungszentren Global Village und IMG Worlds of Adventure.

Die Kombination aus Ruhe und entwickelter Infrastruktur macht den Standort sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für Investitionen attraktiv.

Wählen Sie Ihr Format in Ashley Hills: vom kompakten Studio bis zum geräumigen Apartment für die ganze Familie.

Kontaktieren Sie uns, um eine Auswahl aktueller Lose zu erhalten, sich über Zahlungsmöglichkeiten zu informieren, die potenzielle Rentabilität für Ihre Zwecke zu berechnen und Einzelheiten zur Auswahl eines Farbschemas für die Veredelung zu klären.