Apartment in Dubai, VAE, 70 m²

Empire Lakeviews in Liwan: 30 Etagen moderner Ästhetik mit Blick auf den See

Suchen Sie nach Wohnungen, die die Dynamik des Geschäfts Dubai mit der Privatsphäre eines Landresorts kombinieren? Empire Lakeviews Dies ist ein neuer Komfortstandard im sich schnell entwickelnden Gebiet von Liwan. Der 30-stöckige Turm, der sich gegenüber der Dubai Silicon Oasis befindet, kombiniert fortschrittliche Bautechnik, Energieeffizienz und einzigartige Layouts mit privaten Pools.

Warum Empire Lakeviews eine gute Investitionswahl ist

• Exklusivität des Angebots. Residenzen mit privaten Pools auf Balkonen sind eine seltene Option auch für das Premium-Segment von Dubai. Solche Lose haben die höchste Liquidität und ermöglichen es Ihnen, den Mietpreis 25-40% über dem Markt aufgrund der absoluten Privatsphäre und des Status des Objekts festzulegen.
• Stabilität jenseits von Marktschwankungen. Der Standort gegenüber dem Technologiepark Dubai Silicon Oasis (DSO) erzeugt ganzjährig Nachfrage von IT-Clustern, Mitarbeitern internationaler Konzerne und Spezialisten der Freien Wirtschaftszone. Die Nähe zum Liwan Lake Park macht das Anwesen für Familien attraktiv und reduziert die Rotation von Langzeitmietern.
• Energieeffizienz als Sparinstrument. Die Verwendung von hochwertigen Fassadenmaterialien, die klimabeständig sind, verleiht dem Gebäude nicht nur einen Status, sondern reduziert auch die Kosten für die Klimaanlage erheblich. Für den Investor bedeutet dies höhere Nettobetriebserträge (NOI) und für den Endkäufer ein komfortables Mikroklima mit reduzierten Stromrechnungen.
• Potenzielles Wachstum der Kapitalisierung. Dubailand befindet sich in einer aktiven Phase der Gentrifizierung. Der Ausbau der Infrastruktur rund um Liwan Lake und der Start neuer DSO-Projekte garantieren eine geplante Erhöhung der Kosten pro Quadratmeter. Der Kauf in der aktuellen Phase ermöglicht es Ihnen, den Eintrittspreis vor Abschluss des Baus der angrenzenden Premium-Einrichtungen festzulegen.

Volumenarchitektur: Licht und Funktionalität

Monolithische Bautechnik garantiert perfekte Schalldämmung und keine Vibrationen. Die Fassaden sind mit modernen Verbundwerkstoffen ausgekleidet, die gegen Ausbleichen unter dem Einfluss von ultraviolettem Licht resistent sind.

Pläne sind für maximalen Komfort konzipiert:

• Funktionswohnungen mit 1-3 ,
• Exklusive Residenzen mit privatem beheiztem Pool auf einem geräumigen,
• Master-Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Ankleidebereichen.

Die Innenräume werden aus Premium-Materialien hergestellt. Alle Apartments sind mit voll ausgestatteten Küchen, Design-Oberflächen, Einbauschränken und Panoramaverglasungen mit Blick auf die Wasseroberfläche des Liwansees oder das Panorama der Stadt ausgestattet.

Infrastruktur eines geschlossenen Resort Clubs

Auf dem Territorium von Empire Lakeviews schuf eine autonome Umgebung zum Leben und Arbeiten:

• Schwimmbad-Infinity-Typ mit einem Lounge-Bereich in der Nähe der ,
• Raum für die Zusammenarbeit (Arbeiten) mit High-Speed ,
• Indoor-Sporthalle mit Basketball,
• Minigolfplatz und Laufband im ,
• Tischtennis,
• Spielplatz für Kinder von geschlossenen ,
• Tiefgarage mit direktem Zugang zu ,
• Professioneller Concierge-Service 24/7.

Die Sicherheit des Komplexes entspricht dem Niveau der geschlossenen Gemeinschaften: Sicherheit rund um die Uhr, Videoüberwachungssystem der neuesten Generation, Zugangskontrolle durch Checkpoints.

Liwan Standort: Balancing Natur und Technologie

Liwan, Dubailand Es ist eines der grünsten und ausgewogensten Gebiete des Emirats. Das Projekt liegt direkt gegenüber der Dubai Silicon Oase, die den Bewohnern Zugang zu den besten internationalen Schulen, Universitäten und Geschäftszentren bietet.

Nur wenige Gehminuten von Empire Lakeviews sind:

• Liwan Lake Park – eine Oase für morgendliches Joggen und Familie,
• Amaya Mall mit allen notwendigen Einzelhandel,
• Soziale Einrichtungen der primären Notwendigkeit: Moschee, Klinik und Kindergarten.

Die Zugänglichkeit erfolgt über Emirates Road (E311) und Mohammed Bin Zayed Road (E611). Die Reisezeit beträgt ca. 20 Minuten zum Dubai International Airport (DXB) und zum Stadtzentrum.

Wählen Sie Ihre Residenz mit Wasserblick

Mit einer Höhe von 30 Stockwerken bieten die oberen Ebenen einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft, den Liwan Lake und die Wolkenkratzer von Dubai. Residenzen mit privaten Pools sind in einer streng limitierten Edition erhältlich.

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