Gewerbeimmobilien in Dubai, VAE, 306.18 m²

Der Mietvertrag ist bis 2027 gültig, mit einem Jahreseinkommen von 429.412 AED.

Dies ist ein schlüsselfertiges Mietobjekt in einer der gefragtesten Wohngegenden in Dubai. Das Anwesen befindet sich im Erdgeschoss eines Hochhauses mit hohem Wohnverkehr im Herzen von Dubai Marina – nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Ein Viertel, das sich durch eine dichte Bebauung, eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine stabile Nachfrage der Anwohner nach Straßeneinzelhandel auszeichnet.

Inmitten hoher Marktvolatilität bietet dieses Mietobjekt mit einem gesicherten Einkommen bis zum Jahr 2027 vorhersehbare Renditen und Kapitalschutz.

Die Geschäftsräume werden derzeit als Schönheitssalon betrieben und der Mietvertrag ist bis September 2027 unterzeichnet. Der Standort profitiert von einem dichten Wohnumfeld und einem hohen Fußgängerverkehr.

Wichtige Details:

• Standort: Dubai Marina, nur wenige Gehminuten vom Strand, dem Jachthafen und anderen lokalen Verkehrsmagneten entfernt

• Fläche: 306,18 qm

• Mieter: aktiver Schönheitssalon unter Vertrag

• Mietlaufzeit: bis September 2027

• Jahresmiete: 429.412 AED, zahlbar in vier Raten

• Etage: Erdgeschoss (erste), Straßenverkauf mit direktem Straßenzugang

• Parkplätze und bequemer Kundenzugang

• Gebäude 2009 fertiggestellt, Entwickler: Gruppe auswählen

Geschäftsbedingungen:

• Verkaufspreis: 9.150.000 AED

• Bereitschaftliche Mieteinnahmen: ca. 5 % in Währung

Zusätzliche Gebühren:

• DLD 4 %

• Agenturprovision 2 %

• Mehrwertsteuer 5 %

Management und Modell:

• Die Immobilie ist mit einem aktiven Mietvertrag betriebsbereit

• Vollständig passives Modell: Beim Einstieg ist keine Verwaltung erforderlich

• Transparentes Finanzmodell mit klarer Zahlungsstruktur

• Potenzial für Wertsteigerung aufgrund von Standort und Bezirksstatus