Wohnung in Dubai, VAE, 53.5 m²

Island-Residenzen direkt am Meer. Ein neues Lebensniveau in Dubai

Erste Linie des Arabischen Golfs.

Eine neue Inselgruppe gegenüber dem historischen Deira.

Ein Standort, an dem Dubais nächster Wachstumspunkt entsteht.

Dieses Projekt richtet sich an diejenigen, die den Wert eines frühen Einstiegs verstehen und sich nicht nur für eine Immobilie, sondern für einen zukünftigen Lifestyle-Wert entscheiden. für Wohnen, Freizeit und Kapitalwachstum.

Ein Standort, der auf Wachstum ausgelegt ist

Das Projekt befindet sich auf einer neu erschlossenen Insel vor der Nordküste von Dubai – ein Gebiet, in dem sich die Stadt aktiv in Richtung Meer ausdehnt.

Wichtige Sehenswürdigkeiten:

• Direkte Strandlage am Arabischen Golf

• Gegenüber der Altstadt von Deira

• 10–15 Minuten zum Dubai International Airport (DXB)

• 15–20 Minuten bis zur Innenstadt/Business Bay

• 20–25 Minuten bis zur Dubai Marina

Was das für den Eigentümer bedeutet:

• Schneller Zugang zu Dubais Geschäftsvierteln

• Außergewöhnlicher Komfort für häufiges Reisen

• starke Mietnachfrage

• eine strategisch starke Position für den Wiederverkauf kurz vor der Übergabe (2027)

Inselumgebung & Zukünftige Infrastruktur

Das Gebiet wird im Rahmen eines Masterplans entwickelt, der sich auf Resort-Stil und Lifestyle-Leben konzentriert:

• Ausgedehnte Strände und Uferpromenaden

• Luxushotels und Residenzen am Wasser

• ein Insel-Einkaufszentrum

• Gutes Essen, Strandclubs, Yachthafen

• Golfplätze und Sportanlagen

• Schneller Zugang zur Sheikh Rashid Road

Das ist Inselleben ohne Isolation von der Stadt.

Architektur & Konzept

Ein modernes Gebäude im Boutique-Stil mit unverwechselbarer Architektur:

• Kaskadenterrassen

• Bodentiefe Panoramaverglasung

• ein hoher Prozentsatz an Residenzen mit Meerblick

• Privatsphäre und das echte Gefühl eines Privathauses

Das Konzept ist Massenprämie:

Überdurchschnittliche Qualität, aber dennoch zugänglicher als Ultra-Luxus-Reiseziele wie Palm Jumeirah.

Layouts & Einheitsmischung

Das Projekt bietet eine begrenzte Sammlung von nur 108 Residenzen, was Exklusivität und langfristige Liquidität erhöht.

Wohnungstypen:

• Residenzen mit 1 Schlafzimmer

• Residenzen mit 2 Schlafzimmern

• Seltene Residenzen mit 4 Schlafzimmern

Layoutfunktionen:

• gut proportionierte, funktionale Grundrisse

• offene Wohn- und Essbereiche

• vom Boden bis zur Decke reichende Fenster

• Balkone und Terrassen

• Hauptschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken

• ausgewählte Einheiten mit direktem Meer- und Wasserblick

Layouts eignen sich perfekt sowohl für Wohnzwecke als auch für Investitionsmietstrategien.

Innenräume & Ausführungen

Die Innenräume spiegeln modernen Minimalismus mit hochwertigen Materialien wider:

• Hochwertiger Bodenbelag

• Designer-Eingangslobbys

• Einbauküchen mit Steinarbeitsplatten

• Intelligente Speicherlösungen

• reichlich natürliches Licht durch Panoramafenster

Annehmlichkeiten für Bewohner

Alles, was Bewohner brauchen – innerhalb des Projekts:

• Schwimmbad

• voll ausgestattetes Fitnessstudio

• Elegante Lobby- und Loungebereiche

• Smart-Key-Zugangssystem

• Gepäckaufbewahrungsräume

• kostenloses WLAN in den öffentlichen Bereichen

• Golfwagen für die interne Mobilität

• Ladestationen für Elektrofahrzeuge

• spezieller Parkplatz

Ein echter Resort-Lebensstil – jeden einzelnen Tag.

Investitionsperspektive

Warum sich Investoren auf diesen Standort konzentrieren:

• ein neues Inselziel in einem frühen Entwicklungsstadium

• Eintrittspreise deutlich niedriger als auf Palm Jumeirah und JBR

• Der Kapitalzuwachs dürfte in den nächsten 5–7 Jahren aggressiver ausfallen

• Begrenztes Angebot sorgt für starke Liquidität

• Hohe Nachfrage nach Kurz- und Langzeitmieten

• Projektübergabe für Q2 2027 geplant, ideal für Wiederverkaufsstrategien

Dieses Projekt ist ideal für diejenigen, die:

• Sie möchten auf einer Insel am Strand wohnen

• erkennen Sie die Macht eines frühen Markteintritts

• Suchen Sie ein Gleichgewicht zwischen Lebensstil und Investition

• Nehmen Sie eine strategische, langfristige Sicht auf Immobilien in Dubai ein

Grundrisse, Preise und verfügbare Einheiten anfordern – Prime-Optionen werden zuerst gesichert.