Wohnung in Dubai, VAE, 71 m²

Dringender Verkauf. Reduzierter Preis für schnelles Geschäft. Die Immobilie wird zu einem unter dem Marktpreis liegenden Preis angeboten

2-Zimmer-Wohnung 71 m² mit Balkon in Marina Wharf 2, Dubai Marina - Zweitmarkt.

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Marina Wharf 2 ist eine ausgezeichnete Option für eine Investition oder Ihren eigenen Wohnsitz in Dubai Marina. Die 71 m² große Wohnung liegt auf einer unteren Etage und verfügt über 2 Badezimmer und einen Balkon. Der Status „Leer bei Übertragung“ ermöglicht es dem neuen Eigentümer, die Transaktion sofort abzuschließen und einzuziehen.

Eigenschaften der Wohnung:

- Fläche: 71 m² (760 ft²);

- 2 Schlafzimmer;

- 2 Badezimmer;

- Balkon;

- Niederflur;

- Sekundärmarkt.

Kaufvorteile:

- Fertige Wohnung – Sie können den Deal sofort abschließen und einziehen;

- Optimales Format für Familie oder Vermietung;

- Balkon mit Blick auf die Umgebung;

- Standort in Dubai Marina mit entwickelter Infrastruktur;

- Hohe Liquidität und stabile Nachfrage der Mieter.

Komplexe Infrastruktur:

- Fitnesscenter und Fitnessstudio;

- Schwimmbad, Sauna und Dampfbad;

- Squash-Court, Billardraum, Bowlingbahn (6 Bahnen);

- Spielbereich für Kinder;

- Garten mit Joggingpfaden;

- Moderne Lobbys mit Rezeption und Sitzbereichen;

- Sicherheit rund um die Uhr, Videoüberwachung und Gebäudewartung.

Architektur und Design

Marina Wharf ist ein Projekt mit zwei Zwillingstürmen mit 29 Stockwerken. Die Architektur vereint modernen Stil und funktionale Lösungen. Die Innenräume der Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse, die sich sowohl für die Vermietung als auch für den Privatgebrauch eignen.

Über den Entwickler

Das Projekt wurde von Dheeraj & East Coast, das für seine Wohnkomplexe in Dubai bekannt ist und sich um die Schaffung funktionaler Gebäude mit zugänglicher und komfortabler Infrastruktur bemüht.

Lage und Verkehrsanbindung:

- 8 Minuten bis zum The Walk JBR;

- 11 Minuten nach Palm Jumeirah;

- 16 Minuten zum Burj Al Arab;

- 19 Minuten zur Dubai Mall;

- 27 Minuten zum Flughafen DXB;

- 31 Minuten zum internationalen Flughafen Al Maktoum.

Investitionsattraktivität

2-Zimmer-Wohnungen in Dubai Marina gehören zu den beliebtesten Mietformaten. Der ROI in der Region erreicht 6–7 % pro Jahr. Eine fertige Wohnung mit dem Status „Leer“ bei Übergabe ermöglicht dem Investor den sofortigen Erhalt von Erträgen.

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* Mari Dagundaridze

Diese Immobilie eignet sich für diejenigen, die sich heute für Wohnungen in Dubai entscheiden und aktuelle Angebote auf dem Immobilienmarkt in den Jahren 2025–2026 studieren.