Apartment in Dubai, VAE, 48 m²

Mercer House ist die erste Entwicklung von Ellington Properties in Dubais florierendem Uptown, Jumeirah Lakes Towers. Es wird aus zwei Wolkenkratzern mit einem gemeinsamen Podium bestehen, in dem sich Wellnesseinrichtungen, Einzelhandelsgeschäfte, Sportanlagen usw. befinden werden.

Im Januar 2024 kündigte der Entwickler den North Tower mit 325 Wohnungen im Mercer House an. Diese Phase umfasst Studios, Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern und Penthäuser mit 4 Schlafzimmern. Die Fläche der Objekte variiert zwischen 48 m² und 881 m².

Alle Wohngrundrisse umfassen eine Waschküche, 1-2 Balkone und eine Gästetoilette. Einige verfügen über ein Büro und ein Dienstmädchenzimmer. Penthouse-Eigentümern stehen ein privater Pool mit Terrasse, ein Loungebereich, eine Demonstrations- und Vorbereitungsküche sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die Küchen werden über eingebaute bronzegraue Edelstahlspülen und eine eingebaute ausziehbare Dunstabzugshaube mit Touch-Bedienung und einem Kohlefilter verfügen.

Mercer House wird über eine Vielzahl exklusiver Annehmlichkeiten verfügen, darunter:

Verkaufsstellen;
Multisporthalle;
Tennisplatz;
Indoor-Padel-Tennisplätze;
Squashplätze;
Angelegter künstlicher Strand mit einer Fläche von 4.181 m² mit Natursand;
integrierte Poolbar;
3-stöckiger Beachclub mit Essbereichen und Terrasse in der obersten Etage;
Kinderspielbereich im U-Boot-Stil mit Außenspielbereich;
ein Arcade-Bereich mit Gesangs- und Tanzbereich;
Familienpool mit Sonnenliegen und Bungalows;
Swimmingpool mit Blick auf den Stadtteil Uptown Dubai;
Fitnessstudio mit einem interaktiven Bereich für Radfahrer mit ein Lichtring,
der durch die Bewegung der Pedale gezündet wird;
Sauna mit entspannenden kurzen Clips über die Natur.

Lage

Mit der Al Khail St in der Nähe , haben die Bewohner des Mercer House einfachen Zugang zu verschiedenen Bereichen von Dubai. Der internationale Flughafen Dubai, die Business Bay und die Innenstadt von Dubai sind 30 Autominuten entfernt.

Rund um den Komplex gibt es mehrere Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel. Dazu gehören die Bushaltestellen JLT, Dubai Star Tower und JLT, The Dome Tower und die U-Bahn-Station DMCC.

Ein paar Schritte vom Mercer House entfernt gibt es viele soziale Infrastruktureinrichtungen, darunter:

Island Mini Mart;
Aromen-Supermarkt;
Deutsche Klinik 2 DMCC;
Modern Vet JLT;
Oakfield Early Learning Centre DMCC;
NoWayOut Escape Roomsschaftliche Attraktivität

Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu vermieten, können Sie Ihr Ertragspotenzial anhand der aktuellen Marktentwicklung berechnen. Laut Property Finder beträgt der ROI für Apartments mit einem Schlafzimmer in den Jumeirah Lake Towers, zu denen auch Uptown Dubai gehört, im vierten Quartal 2023 6,2 %. Der anfängliche Mietpreis beträgt 50.000 AED (14.000 USD).

Eigentümer von Immobilien in Mercer House können ein 10-jähriges Goldenes Visum erhalten, das für eine Investition von 2 Millionen AED ausgestellt wird (545.000 USD). Es ermöglicht Ihnen und Ihrer Familie, in den VAE zu leben und zu arbeiten und Haushaltspersonal zu unterstützen.

Zahlungsplan

20 % Reservierung

10 % 60 Tage danach Buchungsdatum

10 % 120 Tage nach Buchungsdatum

5 % 240 Tage nach Buchungsdatum

5 % 360 Tage nach Buchungsdatum

5 % Bei Fertigstellung 30 %

5 % Bei Fertigstellung 40 %

5 % Bei Fertigstellung 50 %

5 % Bei Fertigstellung 60 %

30 % bei Übertragung in 3K 2027