Apartment in Dubai, VAE, 83 m²

Der neue luxuriöse 13-stöckige Komplex The Golf Residence befindet sich im Dubai Hills Estate, MBR City. Der Bau wird von der Entwicklungsgesellschaft Fortimo durchgeführt, deren Portfolio rund 80 Immobilien in der Schweiz und in Österreich umfasst.

Das Projekt umfasst 200 Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern. Aus den Fenstern der Residenzen genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Parks und den 18-Loch-Golfplatz.

Hier können Sie eine Immobilie mit einer Fläche von 83 m² auswählen. m bis 225 qm. Jede Residenz wird über eine eigene Terrasse verfügen und Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern verfügen über ein Zimmer für das Personal. Die Küchen werden mit Marken-Haushaltsgeräten ausgestattet sein – Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Herd.

Der Komplex verfügt über viele Annehmlichkeiten, die Ihr Leben komfortabel und sorgenfrei machen:

Pool;
Fitnessstudio;
Basketballplatz;
landschaftsgarten;
Kinderbereich mit Spielbereich und Spielecken;
Coworking Space;
Bibliothekslounge;
Yogastudio.
Wenn Sie eine 1-2-Zimmer-Wohnung kaufen, steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung. Besitzer von Residenzen mit drei Schlafzimmern erhalten zwei Plätze.

Lage

Bewohner der Golf Residence haben einfachen Zugang zu allen Teilen Dubais, da sich die Al Khail Road in der Nähe befindet. Beispielsweise dauert die Fahrt zur Business Bay, zur Dubai Marina und zum Dubai International Airport etwa 25 Minuten.

Nicht weit vom Komplex entfernt befinden sich:

Dubai Hills Park;Dubai Hills Mall;
Dubai Hills Golf Club;
King's College Hospital.
Sie können die nächsten Bildungseinrichtungen in 20-25 Minuten erreichen. Zu den beliebtesten zählen die GEMS International School, die GEMS New Millennium School und die GEMS Wellington Academy – Al Khail.

Wirtschaftliche Attraktivität

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für das dritte Quartal 2026 geplant. Danach Wenn der Komplex in Betrieb genommen wird, können Sie Ihre Wohnung vermieten. Laut Property Finder lag die Kapitalrendite für Ein-Zimmer-Wohnungen im Dubai Hills Estate im dritten Quartal 2023 bei 6,6 %. Die jährliche Miete für diese Art von Immobilie in dieser Gegend beträgt 68.000 AED (18.000 USD).

Beim Kauf einer Residenz in einem Projekt können Sie ein Zwei- oder Zehnjahresvisum beantragen. Dies ist möglich, wenn der Mindestwert der Immobilie 750.000 AED (204.000 USD) oder 2 Millionen AED (545.000 USD) beträgt.