Apartment in Dubai, VAE, 38 m²

Luma22 ist ein 5-stöckiger Wohnkomplex von TownX, der sich im Jumeirah Village Circle in Dubai befinden wird. Der Bau soll im dritten Quartal 2024 abgeschlossen sein. Das Projekt umfasst Studios und Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern und einer Größe von 38 m². bis zu 159 m².

Die im modernen Stil eingerichteten Residenzen werden über Panoramafenster verfügen. Die Küchen werden mit Einbaugeräten, Esstischen und bequemen Sesseln ausgestattet. Einbauregale und große Schubladen in den Badezimmern bieten den Bewohnern viel Stauraum. Einige Objekte verfügen über einen Mehrzweckraum, der als Heimbüro, Lagerraum, Dienstmädchenquartier, Trainings- oder Entspannungsbereich genutzt werden kann. Alle Luma22-Residenzen verfügen über einen großen Balkon oder eine Terrasse mit herrlichem Blick auf den Innenhof oder die Umgebung.

Die Bewohner des Komplexes können eine Vielzahl von Annehmlichkeiten genießen, darunter:

Dachterrasse Pool mit Liegestühlen;
privater Garten im Innenhof mit Sitzbereichen;
Kinderspielplatz;
Fitnessraum mit getrennten Räumen für Männer und Frauen;
große, dekorierte Lobby;
Concierge-Service .

Lage

Luma22 liegt im beliebten Jumeirah Village Circle, Distrikt 10. Dieser Standort ist nicht nur ideal für Familien und junge Paare, sondern auch für Menschen, die sich beruflich weiterentwickeln möchten. Da sich der Komplex in der Nähe der Al Khail Road befindet, können Sie schnell die Dubai Internet City, die Dubai Media City und andere Orte erreichen.

Jumeirah Village Circle ist der perfekte Ort für einen Familienurlaub. Unweit der Anlage befinden sich zahlreiche Parks mit Spielplätzen und Grünflächen. Hier können Sie Jogging- und Spazierwege, Sportplätze, Schwimmbäder etc. nutzen. Auch Schulen, Kindergärten, Supermärkte, medizinische Einrichtungen, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten erreichen Sie schnell.

Einrichtungen im oder um den Bezirk Zu den 10 gehören:

Geschäfte: Choithrams Manhattan Tower JVC, All Day Minimart, VIVA Supermarket – JVC, Spinneys JVC, The Springs Souk, City Center Me'aisem;
F&B-Einrichtungen: Deccan Delight Restaurant Dubai, Like View Restaurant, Socialicious – House of Asian Blends, Tim Hortons, Papa Murphy's;
medizinische Einrichtungen: Mediclinic Parkview Hospital, Right Health Karama Medical Center, Burjeel Hospital for Advanced Surgery Dubai;
Bildungseinrichtungen : Kids World Nursery JVC, Green Roots Nursery Dubai, Nord Anglia International School Dubai, JSS International School, Global Indian International School Dubai Campus;
Strände: Al Sufouh Beach, Jumeirah Beach.
Ras AL Khor Wildlife Sanctuary , Motiongate Dubai, Jebel Ali, Downtown Dubai und der Dubai International Airport sind innerhalb von 15 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Wirtschaftliche Attraktivität

Der Komplex liegt in der Nähe von Jumeirah Village Triangle, Emirates Hills, Al Barsha South und Dubai Sports City. Den Bewohnern steht die gesamte notwendige Infrastruktur zur Verfügung. Dies macht Luma22 sowohl für Investoren als auch für Familien attraktiv, die preiswerte Immobilien in einer ruhigen Gegend mit ausgebauter Infrastruktur kaufen möchten.

Ab dem zweiten Quartal 2023 beträgt der durchschnittliche jährliche Mietpreis für eine Ein-Zimmer-Wohnung in Jumeirah VIllage Circle kostet 49.000 AED (13,3.000 USD). In dieser Gegend sind solche Wohnungen sehr gefragt, sodass Anleger mit einer hohen Rentabilität von ca. 6,7 % rechnen können.

Wenn Sie mindestens 750.000 AED (204.000 USD) in Luma22-Immobilien investieren, ist dies möglich ein Investorenvisum für zwei Jahre erhalten. Wenn der Immobilienwert 2 Millionen AED (545.000 USD) oder mehr beträgt, können Sie ein 10-jähriges Goldenes Visum erhalten, das sowohl für Familienangehörige als auch für Hauspersonal gilt.