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637 125 €
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The Valley ist ein neues Projekt des Entwicklers Emaar Properties, das im Gebiet Dubiland vorgestellt wird. Es ist in die Gemeinden Nara, Eden, Talia, Orania und Farm Gardens unterteilt, deren Wohnanlagen in mehreren Architekturstilen errichtet und von einer entwickelten Infrastruktur für komfortables Wohnen umgeben sind. Es wird einen großen Kids Dale-Kinderbereich, Sportplätze, einen Strand und Einkaufsmöglichkeiten geben. Es wird erwartet, dass die erste Phase des Eden-Projekts im vierten Quartal 2023 abgeschlossen sein wird.
Die Immobilien von The Valley umfassen Villen und Stadthäuser mit 3 bis 5 Schlafzimmern. Die Grundstücksfläche variiert zwischen 173 und 526 Quadratmetern. Sie sind von angelegten Landschaftsbereichen umgeben und bieten einen ruhigen Familienaufenthalt abseits des Trubels der Stadt. Alle Einrichtungen verfügen über zwei Parkplätze.
Die folgenden Dienstleistungen stehen den Bewohnern von The Valley zur Verfügung:
Das Hauptmerkmal der exklusiven Gemeinschaft ist die Möglichkeit, auf Gartengrundstücken selbstständig Pflanzen anzubauen und zu ernten. Dies kann sowohl in einem Hydrokultur-Gewächshaus als auch in vergrößerten Hinterhofparzellen erfolgen, die speziell für die Landwirtschaft konzipiert wurden. Darüber hinaus können die Bewohner auf die Hilfe von Vollzeitbauern zählen.
Das Valley-Anwesen wird im Rahmen des Off-Plan-Programms verkauft, was bedeutet, dass eine Transaktion in der Bauphase zu einem günstigeren Preis durchgeführt wird. Die anfänglichen Kosten für Villen und Stadthäuser im Projekt betragen 1.340.000 AED (365.000 USD).
Lage
Die Valley Community liegt abseits des zentralen Teils und der Küste von Dubai, an der Kreuzung von Jebel Ali - Lehbab Rd und Al Ain - Dubai Rd. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie von hier aus die Emirates Road, die die Emirate miteinander verbindet.
Nach Abschluss der Bauarbeiten werden auf dem Gelände des Komplexes alle notwendigen Annehmlichkeiten für die Bewohner bereitgestellt. Das Valley-Projekt umfasst den Einkaufspavillon The Pavilion und den Gartenkomplex Town Centre, in dem sich neben Geschäften auch gastronomische Einrichtungen befinden. Von hier aus sind verschiedene Unterhaltungszentren sowie Bildungs- und medizinische Einrichtungen mit dem Privatwagen oder Taxi erreichbar.
Sportfans werden das Sports Village zu schätzen wissen. Es bietet eine breite Palette an Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter ein Fitnessstudio im Freien, einen Kinderspielplatz, Sportplätze und mehr.
Die Gemeinde verfügt außerdem über ein Wellnesscenter, das ein idealer Ort zum Entspannen ist. Hier können Bewohner und Gäste ein modernes Fitnessstudio, ein Spa sowie Swimmingpools für Erwachsene und Kinder nutzen und ein Restaurant mit herrlicher Aussicht auf den Centre Park des Farm Gardens-Komplexes genießen.
Die Straße von der Gemeinde zu den nächstgelegenen Organisationen ist:
Die Aquila School, die Fairgreen International School und die Repton School sind eine 25-minütige Autofahrt entfernt. Die Academic City Universities sind 20 Autominuten entfernt, ebenso wie das Latifa Hospital im Bezirk Al Jadaf. Zum internationalen Flughafen Dubai und den zentralen Sehenswürdigkeiten dauert es etwa eine halbe Stunde.
Amortisationszeit
Die Valley Villas und Stadthäuser im Viertel Dubiland vereinen alle Annehmlichkeiten, um Familien mit Kindern unterzubringen. Um sie herum konzentrieren sich Sport- und Unterhaltungseinrichtungen, Spielplätze und Geschäfte.
Gemeinschaftsimmobilien können langfristig an Menschen vermietet werden, die abseits vom Lärm der Großstadt zu erschwinglichen Preisen leben möchten. Das ist ein gutes Jahreseinkommen, abzüglich Steuern und Zahlungen für die Instandhaltung der Immobilien.
