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3 323 789 €

Geschäft in Dubai, VAE, 431 m²
  • Geschäft in Dubai, VAE, 431 m² - Foto 1
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  • Geschäft in Dubai, VAE, 431 m² - Foto 1
  • Objekt-ID auf der Website Prianproperty.com: 3966855
    Datum der letzten Aktualisierung: 18.11.2024
    Anzahl der Ansichten: 196

3 323 789 €

Geschäft in Dubai, VAE, 431 m²

431 m2 5.3% pro Jahr
Aufenthaltserlaubnis beim Kauf Online-Anzeige Fernkauf Zahlung in Kryptowährung Kredit Das fertige Geschäft

  • Objekt-ID auf der Website Prianproperty.com: 3966855
    Datum der letzten Aktualisierung: 18.11.2024
    Anzahl der Ansichten: 196

Wichtigste Eigenschaften

Verkaufspreis 3 323 789 €
Preis pro qm 7 711.8 €
Fläche 431 m²
Bauphase Neues Gebäude
Baujahr 2024
Anzahl der Etagen 5
Parkplatz 6 Plätze
Adresse VAE, Dubai, JVC
Verkauft mit dem fertigen Geschäft

Zusatzleistungen

  • Aufenthaltserlaubnis beim Kauf
  • Moglich ist Online-Vorführung
  • Mögliche Fernkauf
  • Zahlung in Kryptowährung ist möglich

Finanzkennzahlen

Rentabilität
Die Rendite pro Jahr 5.3 %

Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100%

Jährliche Rendite 175 495 €

Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten

Cashflow für das Jahr 175 495 €

Mietgewinne für das Jahr unter Berücksichtigung der Betriebskosten und des Darlehens, vor Steuern

Kreditbedingungen
Kredit möglich

Beschreibung

Investitionsfläche mit garantierten Mieteinnahmen bei JVC!

Wir bieten eine einmalige Gelegenheit, eine Einzelhandelsfläche zu erwerben, die von einer der größten Marken der Welt – Carrefour – gemietet wurde. Dies ist ein langfristiger Vertrag über 10 Jahre, der stabile Einnahmen und Vertrauen in die Zukunft garantiert.

Die Eigenschaften des Objekts:

  • Lage: Jumeirah Village Circle (JVC), ein sich dynamisch entwickelndes Gebiet.
  • Fläche: 4.630 Quadratfuß.
  • Jahresmiete: 660.000 AED mit einer Erhöhung von 5 % alle zwei Jahre.
  • Mieter: Carrefour (garantierte Stabilität).
  • Vertrag: langfristig, für 10 Jahre.

Verkaufspreis: 12.500.000 AED.
Angesichts des jährlichen Mietwachstums ist dieses Angebot ideal für Investoren, die nach einem zuverlässigen und hochrentablen Vermögenswert suchen.

Wir, ForYou Real Estate, bieten nicht nur Immobilien an, sondern garantieren auch die Reinheit der Transaktion.
Bei uns erhalten Sie:

  • Volle Unterstützung beim Kauf.
  • Beratung zu Devisentransaktionen und Investitionen.
  • Unterstützung bei der Vorbereitung aller erforderlichen Dokumente.
  • Unterstützung bei der Vermietung und Verwaltung von Immobilien.

Investieren Sie mit Vertrauen und schaffen Sie passives Einkommen für die kommenden Jahre!


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