Oficina en Viena, Austria, 333.79 m²

Se vende un espacioso ático en el tercer distrito de Viena, justo al lado de la estación de S-Bahn Rennweg, en pleno barrio diplomático.
Al ático de dos niveles, con una superficie de casi 334 m2, también pertenece el Top 11 en la planta baja (aprox. 70 m2), una antigua tienda donde actualmente se encuentra un trastero o un garaje para máx. 6 coches. El ascensor te lleva directamente al apartamento.
Además del ascensor, también se puede acceder al apartamento a través de una puerta blindada de seguridad con aspecto de banco.
Una escalera curva conduce a la entrada y al primer ático del apartamento.
Desde allí se abre:
- la cocina de alta calidad (aprox. 22 m2) con electrodomésticos NEFF y 2 cámaras frigoríficas (cada una de aprox. 2,5 m2),
- una antecámara o sala de reuniones con aprox. Área de 57 m2,
- una sala de estar con aprox. 76 m2, muy bien amueblado con chimenea, bar y zona de estar,
- una gran zona de SPA (aprox. 43 m2) con baño (lavabo, ducha), sauna finlandesa, baño de vapor, sala de relajación,
- WC separado (con inodoro, bidé, urinario, lavabo),
- así como la salida a la terraza (aprox. 51 m2) y al atrio.
La escalera curva o el ascensor conducen al segundo ático del ático, donde se encuentran los dormitorios y las habitaciones privadas de la familia.
En la zona superior se encuentra por primera vez el moderno lugar de trabajo del dueño de la casa, con una hermosa vista sobre los tejados de Viena.
A la izquierda de la oficina se encuentra la habitación de invitados o de niños (aprox. 28 m2) con un baño contiguo con ducha, lavabo e inodoro (aprox. 10 m2) y vestidor.
A la derecha de la oficina se pasa por el guardarropa (con caja fuerte) al dormitorio principal (aprox. 39 m2) con un espacioso cuarto de baño contiguo (aprox. 26 m2), equipado con bañera, 2 lavabos, ducha, WC, y bidé.
Desde el dormitorio principal también se accede a las 2 terrazas superiores: la terraza de madera con aprox. 28 m2 y otra terraza de aprox. 50 m2.
El apartamento se vende con todos los muebles.
Los costes operativos son de aprox. 1.200 € al mes.
¡Esperamos su consulta y estaremos encantados de organizar una visita!