Luxurious maisonette with spacious terraces a
Bienvenido a este impresionante dúplex en el corazón del distrito 3. Esta propiedad excepcional con terraza en la azotea de 360 grados se extiende sobre cuatro niveles y le ofrece lo último en comodidad y mobiliario de lujo.
Ubicación
El distrito 3 (Landstraße) ofrece una combinación perfecta de vida urbana y áreas verdes de recreación. En las inmediaciones encontrará tiendas para las necesidades diarias, restaurantes y cafés exclusivos, Rochusmarkt, escuelas y jardines de infancia. La ubicación está bien conectada con la red de transporte público, con acceso a los autobuses 74A, 4A y al metro, línea U3. El Arenbergpark se encuentra cerca y ofrece una variedad de oportunidades recreativas, que incluyen senderos para caminar, áreas de juegos y lugares tranquilos para relajarse. Una característica especial del parque son las dos torres antiaéreas, que se utilizaron como torres de defensa antiaérea durante la Segunda Guerra Mundial y ahora son monumentos históricos.
Información general:
- Superficie habitable: aprox. 300 m2
- Planta alta sin desniveles
- Habitaciones: 7
- Baños: 4
- Aseos: 4
- Terrazas verdes en la azotea con maravillosas vistas: 101 m2
- Altura de la habitación: hasta 5 metros
- Suelo: parquet, mármol, piedra natural
- Aire acondicionado
- Calefacción por suelo radiante
- Chimenea de piedra arenisca abierta
- Ventanas Velux con persianas exteriores eléctricas
- Zona de bienestar/fitness preparada para bodega
- Plaza de aparcamiento en el garaje
- Trastero
A destacar:
Un espacio separado de aprox. 78 m2 en el sótano con 6 ventanas, un baño con ducha, un aseo separado y una sala de refrigeración de vinos. Esta unidad se puede utilizar como apartamento para au pair/invitados, zona de bienestar, consultorio médico o para otros fines. Condiciones de compra:
Precio de compra del piso dúplex: 3.299.000 euros
Precio de compra del piso en sótano: 299.000 euros
Aparcamiento: 50.000 euros
Gastos adicionales:
Impuesto de transmisiones patrimoniales 3,5%
Gastos de inscripción en el registro de la propiedad 1,1%
Gastos de redacción del contrato y de inscripción en el registro de la propiedad
Comisión del agente inmobiliario: 3% del precio de compra más 20% de IVA.
¡Estamos a su disposición para visitas y más información!
