Villa en Baja Austria, Austria, 379 m²

Esta moderna casa unifamiliar combina conceptos de energía sostenible con un confort de vida lujoso. No solo ofrece un suministro respetuoso con el medio ambiente y energéticamente eficiente a través de tecnología geotérmica y solar, sino también numerosas comodidades como una piscina de alta calidad, tecnología de hogar inteligente y un diseño interior elegante y moderno. Perfecto para compradores exigentes que valoran tanto la sostenibilidad como la vida de lujo. Distribución de las habitaciones: Sótano: Oficina, sala de billar, baño, WC, trastero, sala técnica. Planta baja: Cocina, comedor, sala de estar, trastero, WC. Planta superior: Dormitorio 1, dormitorio 2, galería, dormitorio 3, baño con WC, bañera y ducha, baño con WC y ducha. Aspectos destacados: Energía geotérmica: Tres pozos profundos, cada uno de 115 m de profundidad, proporcionan costos de calefacción gratuitos. Energía solar: Más de 20 m² de paneles solares en el techo para calentar la piscina y suministrar agua caliente, preparado para fotovoltaica. Piscina: Piscina con sistema de desbordamiento, tratamiento químico automático, calefacción, sistema de contracorriente, iluminación LED, ducha solar y persianas eléctricas bajo el suelo. Garaje y Tecnología: 3 plazas de aparcamiento en el garaje, sala de tecnología de piscina, estación de carga eléctrica preparada. Acceso sin barreras: acceso seco a la casa, ascensor preinstalado, hueco de lavandería disponible. Interior: galería de 6 m de altura con tragaluces automáticos, home cinema con proyector retráctil, aire acondicionado, suelo de madera de alta calidad. Jacuzzi y solárium: jacuzzi para 6-8 personas al borde del bosque, solárium con conexiones de agua y electricidad, preparado para sauna. Casa inteligente: mantenimiento del jardín y sistema de riego se pueden controlar a través de la aplicación, inversor de ventilación para un clima interior óptimo en el sótano. Baños de lujo: duchas de lluvia a ras de suelo, bañera independiente, cocina de piedra real con equipamiento de alta gama que incluye grifo mezclador Quooker. Esta propiedad ofrece una rara combinación de sostenibilidad, lujo y tecnología de vanguardia, ideal para compradores conscientes del medio ambiente que valoran la comodidad y los accesorios de alta calidad. Condiciones de compra: Precio de compra: 4.279.000 euros Comisión del intermediario: 3% del precio de compra, más 20% de IVA Impuesto de transmisión de bienes inmuebles 3,5% Tasa de inscripción en el registro de la propiedad 1,1% Costes de redacción del contrato y ejecución del registro de la propiedad. Información adicional: Los datos facilitados proceden del propietario y/o de terceros y han sido recopilados con cuidado. Sin embargo, no se puede asumir ninguna responsabilidad por la exactitud e integridad de la información. Las cifras se pueden redondear o estimar si es necesario. La oferta no es vinculante. Se reserva el derecho a realizar errores y modificaciones.