Luxurious eco chalet with private swimming po
Características especiales de la propiedad:
El chalet fue construido en 2020 utilizando técnicas de construcción ecológicas canadienses con estructura de madera, con troncos de 40 cm de diámetro de especies de abeto y alerce, cosechados en Chequia a altitudes de más de 1.500 metros. Desde entonces se ha mantenido con mucho cariño, asegurándose de que esté en muy buenas condiciones. No se utilizó ningún tratamiento químico de la madera durante el proceso de construcción. En la parcela hay un manantial con agua potable y su propio lago, que se alimenta constantemente de este manantial. ¡Se garantiza la privacidad absoluta!
Ubicación:
Enclavada en el fantástico paisaje montañoso del macizo de Dobratsch, esta casa está ubicada a lo largo del valle inferior de Gail en la popular zona de los tres estados de Carintia, en las cercanías del pueblo de Nötsch im Gailtal. Este valle en la frontera de Carintia con Italia alberga algunos de los bosques de pino piñonero contiguos más grandes de Europa, ofreciendo una verdadera joya natural para oportunidades óptimas de deporte y relajación. La propiedad se encuentra a 15 km de la frontera entre Austria e Italia (12 minutos en coche). Accesibilidad a otras ciudades: Viena - 386 km, Villach - 24 km, Salzburgo - 196 km, Graz - 196 km, Udine (Italia) - 115 km.
Esta propiedad es ideal para vivir en ella o para alquilarla a turistas. La atractiva ubicación de la propiedad permite disfrutar de la naturaleza tanto en verano como en invierno.
La propiedad consta de una parcela de 11.548 m² rodeada de un bosque de pinos y cuenta con su propio pequeño lago privado alimentado constantemente por agua de manantial prístina. Características principales de la propiedad:
Tipo de propiedad: casa de campo, chalet
Año de construcción: 2020
Dormitorios (planta alta): 4
Salón (planta baja): 1
Superficie útil: 381 m² + DB 85 m²
Terreno/jardín: 15.000 m²
Estructura del edificio: muy buena
Calefacción: geotermia + chimenea, calefacción por suelo radiante mediante doble fuente: un sistema de bomba geotérmica y un sistema de hidrochimenea
Alicatado: Versace
Parquet: madera de haya de alta calidad, 19 mm de espesor
Certificado energético: 41,0 kWh/m²a, Cat.B
Gastos de funcionamiento:
electricidad: 370 euros al mes
ayuntamiento + alcantarillado: 125 euros al mes
Plazas de aparcamiento para unos 9 coches, 2 de ellas cubiertas
Precio de la propiedad: 4 300 000 euros
Comisión del comprador: 3% + 20% IVA del precio de compra
Transmisión previa cita
El chalet se vende con cocina, sin amueblar o completamente amueblado con un coste adicional de 70.000 euros.
Interior - distribución de las estancias:
En la planta baja (que dispone de luz natural gracias a sus ventanas), hay un recibidor (7 m²), una sala técnica (18 m²), una sauna (53 m²), una habitación (12 m²) y un baño (5 m²).
En la planta baja hay un vestíbulo (4 m²), una acogedora sala de estar (26 m² + 27 m²), una cocina bien equipada (20 m²), un estudio (11 m²) y un baño (4 m²).
En el primer piso hay un recibidor (8 m²), dos habitaciones (12 m² cada una) con baño privado (5 m²), dos habitaciones (20 m² cada una) con baño privado (6 m²), 2 balcones (3 m² cada uno), 4 balcones (2 m² cada uno).
Área exterior:
Estanque: 20 x 10 m de tamaño, 2 m de profundidad
Aparato/casa de invitados: 2 plantas, 60 m² cada una
1.ª planta: baño + habitación (aprox. 60 m²)
Plazas de aparcamiento: aprox. 9 plazas de aparcamiento (en la parte trasera de la casa).
Para más preguntas, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
