Prime Building Plot in the Heart of Döbling
Parcela edificable de primera en el corazón de Döbling
Esta parcela edificable excepcional con una superficie total de aproximadamente 1.050 m² ofrece una oportunidad única para hacer realidad sus sueños residenciales. Ubicada en una zona cotizada en el corazón de Döbling, cuenta con una excelente infraestructura y un entorno natural.
Detalles de la propiedad de un vistazo:
Superficie total: aprox. 1.050 m²
Frente a la calle: aprox. 12 m
Servicios públicos: electricidad, gas, alcantarillado, suministro público de agua y un pozo disponible
Zonificación: área de uso mixto, clase de construcción I (7,5 m de altura), tipo de construcción: abierta o independiente
Estructura existente: presente
Área habitable neta utilizable alcanzable: 523 m² (excluidos los balcones/terrazas/jardín)
Oportunidades de desarrollo:
La parcela ofrece la posibilidad de construir una casa unifamiliar con una amplia superficie habitable neta utilizable de 523 m² (excluidos los espacios al aire libre) y tres plazas de aparcamiento. El permiso de construcción se emitirá en breve, allanando el camino para su proyecto.
Infraestructura y alrededores:
Compras: una variedad de tiendas para las necesidades diarias se encuentran a poca distancia.
Instituciones educativas: escuelas, guarderías y jardines de infancia se encuentran muy cerca.
Transporte público: la parada de autobús 35A (Strehlgasse) está a solo 1 minuto a pie y ofrece acceso directo a la estación de metro y tren urbano de Spittelau.
Ocio y ocio: los viñedos y las rutas de senderismo están a pocos pasos de distancia y ofrecen muchas oportunidades para practicar deportes y ventajas de un vistazo:
Ubicación exclusiva: Situado en el atractivo distrito de Döbling con una excelente infraestructura
Flexibilidad: Posibilidades de desarrollo individual en una parcela espaciosa
Cerca de la naturaleza: Cerca de bosques y rutas de senderismo
Conexión perfecta: Acceso rápido al centro de la ciudad y otros distritos
Condiciones de compra:
Precio de compra: 2 190 000 euros
Comisión del agente inmobiliario: 3% del precio de compra más 20% de IVA
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