Charming period apartment with smart layout –
Situado en uno de los lugares más buscados del distrito 12 de Viena, a solo un tiro de piedra de la estación de metro U4 Schönbrunn, este apartamento brillante y bien preparado se encuentra en el primer piso de un edificio bien mantenido en el momento del siglo con elevador.
Ofreciendo aprox. 55m² de espacio habitable, el apartamento presenta un plano de planta inteligente y eficiente, ideal para solteros, parejas o inversores. El área de vida de la cocina de planta abierta es el corazón de la casa: dos ventanas grandes inundan el espacio con luz natural, una larga línea de cocina proporciona un amplio almacenamiento, y la habitación de los apos;
Se pueden acceder a todas las demás habitaciones desde la sala de estar central:
El baño incluye una ventana, bañera y WC.
El dormitorio tranquilo (aproximadamente 12 m²) se enfrenta al patio verde e interno.
La generosa sala de estar (aproximadamente 21.5m²) cuenta con dos ventanas grandes y un ambiente acogedor y aireado, perfecto para relajarse.
Un compartimento seco y privado de aprox. 6m² proporciona espacio de almacenamiento adicional. La calefacción es suministrada por una moderna caldera de gas Junkers (instalada en 2017, servicio regular).
Reflejos:
Excelente transporte público: estación U4 Schönbrunn a solo 50 m de distancia
Recreación excepcional: Schönbrunn Palace Gardens solo una caminata de 3 minutos
Todas las necesidades cotidianas al alcance inmediato
Bajos costos operativos: € 182.64/mes incl. Fondo de reserva y agua
Listo para la ocupación inmediata con actualizaciones menores, o ideal como proyecto de renovación con potencial
Detalles de compra:
Precio de compra: € 225,000
Tarifa del corredor: 3% del precio de compra + 20% de IVA
Esta propiedad combina el encanto atemporal de un Altbau vienés clásico con conveniencia urbana, en uno de los barrios más deseables de Viena. Una oportunidad perfecta tanto para compradores privados como para inversores, una casa característica llena de posibilidades.
