Villa Baden, Austria, 340 m²

Esta villa sobresaliente, construida entre 2003 y 2004 con los estándares de mayor calidad, se presenta en una condición impecable y como nueva y se ha mantenido con una atención meticulosa. Situado en una trama de la ladera bañada por el sol de aprox. 3,194m², ofrece vistas panorámicas sin obstrucciones del exuberante valle verde y los históricos jardines de spa de Baden.
Con aprox. 340m² de espacio vital se extendió en múltiples niveles, incluido un ático completamente desarrollado, la residencia combina refinamiento arquitectónico, comodidad viva exclusiva y privacidad absoluta al más alto nivel.
Ubicación
Baden cerca de Viena es una de las áreas residenciales más prestigiosas de la Baja Austria. Ubicado en un lugar tranquilo y iluminado por el sol rodeado de vegetación, la villa está a solo minutos del centro de la ciudad, los famosos jardines de spa y una variedad de lugares culturales. La excelente infraestructura y proximidad a la capital de Austria, Viena, hace de esta propiedad una opción ideal para compradores exigentes que valoran la tranquilidad, la elegancia y la calidad de vida de primer nivel.
Destacados de la propiedad
Amplio salón vivo de aprox.70m² - ideal para vida elegante y entretenimiento
Dos apartamentos de invitados o personal totalmente equipados, con:
-Uno con área de vida/sueño, baño, cocina de cena y conservatorio contiguo
- Otro con dormitorio, baño y sala de estar/oficina con acceso directo a una terraza grande
Cocinas de estilo country premium con electrodomésticos de marca incorporados
Área de bienestar exclusiva con sauna, sala de pasatiempos y acogedor conservatorio con chimenea
Piscina al aire libre con calefacción (12 × 5 m) con terraza de piedra natural y nueva cúpula de vidrio sin cita
Calefacción de subsuelo ajustable individualmente en toda la casa
Jardín de estilo parque ajardinado con árboles maduros, biotopos, pabellón de té y fuente
Sistema de seguridad de última generación con videovigilancia
Garaje para 2 autos
Descripción general del diseño
Planta baja: prestigiosa sala de entrada, sala de estar y comedor expansivo, cocina brillante con acceso a dos terrazas orientadas al sur
Primer piso: cuatro habitaciones adicionales, que incluyen una lujosa suite principal con baño en suite y terraza orientada al oeste
Ático: completamente calentado: ideal como almacenamiento adicional o para uso flexible
Planta baja inferior (nivel de la ladera): funciona como un piso residencial completo, con un apartamento invitado, un área de bienestar, habitaciones técnicas y dos conservatorios con acceso a una espaciosa terraza de 100 m²
Condiciones de compra
Precio de compra: € 3,400,000
Tarifa de corretaje: 3% del precio de compra más 20% de IVA
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Nota:
La información proporcionada se basa en datos del propietario y/o terceros y se ha compilado con el máximo cuidado. Sin embargo, no se supone ningún pasivo por la precisión o integridad. Las cifras pueden ser redondeadas o aproximadas. Esta oferta no es vinculante y está sujeta a cambios. Errores y alteraciones excepto.