Apartment with Loggia in Leonding
Para la venta es un condominio bien diseñado en una ubicación central de Leonding. El apartamento está situado en el segundo piso de un edificio de unidades múltiples y convence con su diseño práctico y una acogedora logia.
Es adecuado tanto para propietarios-ocupantes como inversores, ofreciendo una atractiva relación precio-rendimiento debido a su ubicación y tamaño.
Características y detalles
Área de vida: aprox. 72 m²
Loggia: aprox. 4.7 m²
Habitaciones: 3
Calefacción: calefacción central de gas
Internet y conexión de alto voltaje disponible
Condición parcialmente amueblada (cocina) bien mantenida
Tour plano
Pasillo central con acceso al baño, trastero y sala de niños/oficina. El área abierta de hecha viva con cocina conduce a la logia. Desde la sala de estar, ingresa al dormitorio con un nicho práctico de vestuario.
Reflejos
Área viva de planificación abierta con acceso a la logia
Cocina moderna con frentes de alto brillo
Logia tranquila con vistas verdes
Dormitorio con nicho de armario
Sala de niños/oficina y sala de almacenamiento separado
Altura del techo aprox. 3 m
Windows de PVC
Eficiente de energía (HWB 49 kWh/m²a, FGEE 1.06)
Almacenamiento del sótano incluido
Elevador disponible
Espacio de estacionamiento de garaje subterráneo
️ Ubicación
El apartamento está ubicado en una zona tranquila pero central de leonding con excelente infraestructura. El transporte público, las compras, las escuelas y los espacios verdes están a poca distancia. Welser Straße proporciona una conexión directa al centro de la ciudad de Linz.
Precio y costos de compra
Precio de compra: € 180,000 (incluidos los gravámenes)
Comisión del comprador: 3% del precio de compra más 20% de IVA
Costos operativos: aprox. 306 €/mes
Conclusión
Este apartamento ofrece una oportunidad ideal para solteros, parejas o familias pequeñas que buscan un condominio asequible en una buena ubicación. También es perfectamente adecuado como propiedad de inversión para fines de alquiler.
