Attractive 3-room apartment in the 8th distri
Descripción de la propiedad
Este apartamento de 3 habitaciones ampliamente renovado en el 8º Distrito solicitado, Josefstadt, está listo para la ocupación inmediata e impresiona con sus características de primera clase.
Renovación completa: instalaciones de vanguardia, tuberías renovadas e instalaciones sanitarias, muebles nuevos, así como ventanas de glaseado triple que garantizan una excelente eficiencia energética.
Pisos: los elegantes pisos de madera crean una atmósfera cálida.
Clima y calefacción: se instalan aire acondicionado parcial y un sistema de calefacción NRE eficiente.
Cocina: electrodomésticos modernos incorporados, que incluyen lavavajillas, lavadora, refrigerador, estufa y cafetera, todos incluidos.
Mobiliario: Totalmente amueblado, no se requiere inversión adicional.
Área total: aprox. 112.48 m² (suma de todas las habitaciones).
Diseño de habitación y dimensiones:
El dormitorio principal mide 22.18 m², la sala de estar 31.31 m² y la sala de niños de 18.82 m². La cocina tiene un área de 12.75 m², el baño de 8.55 m² y el WC 1.03 m². El salón de entrada o el corredor agrega otros 17.84 m².
La ubicación es extremadamente atractiva: el apartamento está situado en Josefstadt, un distrito tranquilo pero central de Viena. El centro de la ciudad está a poca distancia. Las conexiones de transporte público son excelentes: las líneas metropolitanas U2 y U3 están a solo 100 metros de distancia, y la línea de autobuses 13A y la línea de tranvía se pueden alcanzar dentro de solo 5 metros, lo que garantiza una movilidad óptima.
Ocupación inmediata posible.
Condiciones de compra:
El precio de compra de este apartamento es de € 1,190,000.
Comisión del agente inmobiliario: 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Impuesto de transferencia de bienes raíces: 3.5%.
Calefacción y eficiencia energética
La calefacción es proporcionada por un moderno sistema de calefacción de gas. La demanda de calentamiento (HWB) es 111.87 kWh/m²A, correspondiente a la clase de energía factor total de eficiencia energética (FGEE) es 2.42 (clase D).
Este apartamento es ideal para compradores exigentes que valoran la comodidad, los accesorios de alta calidad y una ubicación central.
Para cualquier pregunta o para organizar una cita de visualización, estamos a su disposición en cualquier momento.
Este apartamento es ideal para compradores exigentes que valoran la comodidad, los accesorios de alta calidad y una ubicación central.
