Investment Property: One-Bedroom Apartment wi
Descripción de la propiedad
Para la venta es un apartamento de una habitación de aprox. 34 m² en la planta baja, junto con dos unidades de sótano separadas (Top 29 y Top 30) con un total de aprox. 60 m², accesible a través del patio interior.
El apartamento se alquila actualmente en un contrato de arrendamiento ilimitado, que genera 594 euros por mes (incluidos los cargos de servicio, el IVA de excl.), Que consiste en:
Alquiler principal: EUR 340 + 10% de IVA
Costos operativos: 200 euros + 10% de IVA
Total: EUR 594
Esto hace que la propiedad sea una excelente oportunidad de inversión con ingresos de alquiler inmediatos.
Las unidades del sótano (Top 29 y 30) consisten en dos habitaciones grandes y ofrecen opciones de uso flexibles, como la oficina de un arquitecto, el estudio, el taller o el espacio de almacenamiento.
Diseño y características
Espacio vital: aprox. 34 m² (1 habitación, cocina, baño)
Sótano: aprox. 60 m², dividido en 2 habitaciones grandes
Apartamento en la planta baja con acceso al sótano a través del patio
Piso de parquet en la sala de estar, cocina de azulejos y baño
Habitaciones brillantes con techos altos
Parcialmente amueblado (incl. Cocina)
Opciones de uso
Apartamento como inversión alquilada permanentemente
Sótano adecuado para oficina, taller, estudio, práctica o almacenamiento
Ubicación
La propiedad está ubicada a poca distancia de Mariahilfer Straße, uno de los distritos residenciales y comerciales más populares de Viena.
Las excelentes conexiones de transporte público (subterráneo, autobús, tranvía) y una amplia gama de instalaciones de compras, restaurantes e culturales hacen que esta ubicación sea muy atractiva para fines residenciales y comerciales.
Precio de compra
Apartamento (34 m²): EUR 190,000
Unidades de sótano (Top 29 y 30, 60 m²): EUR 90,000
Total: 280,000 euros
Conclusión
Esta propiedad representa una oportunidad de inversión atractiva con rendimientos inmediatos.
Estaremos encantados de proporcionar más información o organizar una visualización a pedido.
