Investment Property: Apartment on Währinger G
Descripción de la propiedad
Para la venta es un apartamento de aprox. 68 m² en el noveno distrito de Viena, en Währinger Gürtel. La unidad está ubicada en un edificio de período bien mantenido, ha sido recientemente renovado y cuenta con un interior de alta calidad.
El apartamento se alquila actualmente en un contrato de arrendamiento ilimitado, generando un ingreso estable de alquiler y lo que lo convierte en una propiedad de inversión atractiva.
Hay disponible una declaración de consentimiento de conformidad con el Acuerdo de Condominio Sección 3.3 con respecto al alquiler a corto plazo, lo que permite opciones de uso adicionales en el futuro.
Datos clave
Espacio vital: aprox. 68 m²
Estado: alquilado en un contrato de arrendamiento ilimitado
Alquiler actual: 352 euros por mes (contrato de larga data)
Características: interior de alta calidad, recientemente renovado
Precio de compra: 408,000 euros
Disposición
Entrada
Amplio baño con bañera, WC y Washbasin
Cocina totalmente equipada
Sala de estar
Dormitorio
Característica especial: habitaciones generosas con techos altos (estilo de período clásico).
Ubicación
La propiedad está situada en una ubicación central principal en el noveno distrito de Viena.Währinger Gürtel ofrece excelentes conexiones de transporte:
Línea subterránea U6 (Alser Straße), así como varias líneas de tranvía y autobuses en las inmediaciones
Solo unos minutos a pie del Hospital General (AKH) y el Volksoper
Fácil acceso al centro de la ciudad y a la Universidad de Viena
Infraestructura integral: tiendas, restaurantes, farmacias y cafeterías a poca distancia
Reflejos
Contrato de alquiler ilimitado con ingresos en curso
Consentimiento para el alquiler a corto plazo según el acuerdo de condominio
Potencial de desarrollo a través del ajuste de alquiler futuro y las opciones de uso alternativas
Interior de alta calidad después de la renovación
Edificio de época con techos altos y diseño generoso de la habitación
Excelente ubicación central con enlaces de transporte público perfectos
Conclusión
Esta propiedad es una inversión ideal con rendimientos inmediatos y, gracias a su ubicación, equipo y marco legal, ofrece perspectivas atractivas a largo plazo.
Estaremos encantados de proporcionar más información o organizar una visualización a pedido.
