Exklusive Villa mit Lifestyle im Wohnpark Fon
Fontana: vida exclusiva de los campos de golf
En el prestigioso Parque Residencial Fontana, a solo 30 minutos de Viena, encontrará villas únicas que combinan el más alto nivel de comodidad con elegancia atemporal. Con una espaciosa sala de estar de aprox. 250 m², ofrecen una atmósfera elegante, habitaciones brillantes y un diseño bien pensado.
En el entorno único de Fontana en Oberwaltersdorf, el inmotrado presenta lujosas villas separadas en parcelas de propiedad absoluta. Están disponibles varios tipos de casas de estilo estadounidense, con o sin piscina y sótano, dependiendo de su preferencia. Todas las casas son, por supuesto, entregadas.
La infraestructura circundante se desarrolla excelentemente: en Oberwaltersdorf y las ciudades vecinas encontrará jardines de infantes, escuelas, médicos, tiendas y restaurantes. Gracias a su proximidad a la autopista y convenientes conexiones de transporte, se puede alcanzar el centro de la ciudad de Vienna en aproximadamente 30 minutos.
El parque residencial de Fontana ofrece un estilo de vida extraordinario: tranquilidad y seguridad combinadas con oportunidades exclusivas de ocio y deportes. Un campo de golf de campeonato de 18 hoyos, la elegante casa club con fitness y instalaciones de bienestar, un lago de baño con playa de arena y un restaurante de alta hora garantiza una calidad de vida del más alto nivel.
La arquitectura moderna se combina armoniosamente en el entorno verde, creando un equilibrio perfecto entre la naturaleza y la lujosa vida.
Destacados de la propiedad
Área de vida: desde aprox. 250 m²
Tamaño de la trama: de aprox.600 m²
5–6 habitaciones, 3–4 baños
Amplia sala de estar y comedor con ventanas panorámicas
Acabados de alta calidad: parquet, piedra natural, baños de diseñador
Área de bienestar opcional (sauna, fitness, piscina interior)
Terraza, jardín y piscina disponibles
Garaje doble
Características
Calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, sistema doméstico inteligente
Seguridad: sistema de alarma, servicio de seguridad dentro del parque residencial
Construcción de eficiencia energética a los estándares modernos de edificios
Ubicación y entorno
El Parque Residencial de Fontana es considerado uno de los direcciones más exclusivos de Austria. Con su estilo internacional, un campo de golf de campeonato de 18 hoyos, canchas de tenis, un lago de baño e infraestructura premium, ofrece un estilo de vida verdaderamente único.
El centro de la ciudad de Vienna se puede alcanzar en solo unos 30 minutos en automóvil. Las escuelas, tiendas y restaurantes se encuentran en las inmediaciones.
Precio: de 2,000,000 de euros.00
Condiciones de compra:
Precio de compra: de 2,000,000 de euros.00
Comisión: 3 % del precio de compra + 20 % de IVA
Redacción por contrato: por un abogado o notario con licencia en Austria
Procesamiento de custodia: el pago del precio de compra se realiza exclusivamente a través de una cuenta de depósito en garantía (de acuerdo con § 12 BTVG)
Impuesto de transferencia de bienes raíces: 3.5 % del precio de compra
Tarifa de registro de registro de tierras: 1.1 % del precio de compra
